La SCPI Primovie se démarque par son positionnement précurseur sur les secteurs porteurs et résilients de la santé et de l’éducation. Avec une capitalisation solide et un taux d’occupation élevé, elle offre aux investisseurs des perspectives de rendement attractives sur le long terme.
Miser sur le secteur porteur de la santé et de l’éducation avec la SCPI Primovie
EHPAD spécialisés et crèches en centre-ville
La SCPI Primovie a su anticiper les besoins croissants liés au vieillissement de la population en investissant dans des EHPAD spécialisés dans l’accompagnement des personnes atteintes de maladies neurodégénératives. Ces établissements offrent des soins adaptés et un cadre de vie sécurisant pour les résidents, tout en assurant des revenus locatifs stables pour les investisseurs.
En parallèle, Primovie a également investi dans des crèches situées en centre-ville, répondant ainsi à la forte demande et au manque d’offre dans les grandes métropoles. Ces actifs immobiliers bénéficient d’un emplacement privilégié et d’une clientèle abondante, garantissant ainsi un taux d’occupation élevé et des loyers pérennes.
Anticiper les besoins liés au vieillissement de la population
Investir dans la SCPI Primovie, c’est se projeter sur le long terme et miser sur les besoins croissants en infrastructures de santé et d’éducation liés au vieillissement de la population. Les baby-boomers atteignent progressivement l’âge de la retraite, entraînant une hausse de la demande en EHPAD et en services de santé spécialisés.
En positionnant son portefeuille sur ces secteurs porteurs et résilients, Primovie offre aux investisseurs une opportunité de diversifier leur patrimoine tout en profitant de la croissance démographique et des évolutions sociétales. La stratégie visionnaire de cette SCPI lui permet de se démarquer et de proposer un couple rendement/risque attractif sur le long terme.
Une gestion prudente et d’une mutualisation des risques
Primovie se distingue par sa gestion rigoureuse et sélective dans le choix de ses locataires. La SCPI privilégie des entreprises reconnues et solides, capables d’honorer leurs engagements locatifs sur le long terme. Cette stratégie permet de sécuriser les revenus et de minimiser les risques de vacance locative.
En optant pour des baux long terme, Primovie s’assure une visibilité sur les loyers futurs et une stabilité des rendements pour ses investisseurs. Cette approche prudente témoigne du professionnalisme des équipes de gestion et de leur capacité à identifier les opportunités d’investissement les plus pertinentes.
Un taux d’occupation locatif élevé de 97,10% au 31/12/2022
Avec un taux d’occupation locatif de 97,10% au 31 décembre 2022, Primovie démontre l’efficacité de sa stratégie de gestion locative. Ce chiffre, supérieur à la moyenne du marché, reflète la qualité des actifs immobiliers détenus par la SCPI et l’attrait des locataires pour ces biens.
Un taux d’occupation élevé est un indicateur clé pour les investisseurs, car il garantit des revenus réguliers et une diminution du risque de vacance. En maintenant ce niveau d’excellence année après année, Primovie prouve sa capacité à optimiser la performance de son portefeuille et à offrir des rendements attractifs à ses porteurs de parts.
Diversifier progressivement son portefeuille
Équilibrer les actifs acycliques (santé) et cycliques (bureaux)
Pour renforcer la résilience de son portefeuille, Primovie a amorcé une stratégie de diversification progressive vers les bureaux et l’éducation. L’objectif est de trouver un juste équilibre entre les actifs acycliques, comme la santé, qui sont moins sensibles aux aléas économiques, et les actifs cycliques, tels que les bureaux, qui peuvent offrir un potentiel de rendement supérieur en période de croissance.
Cette répartition astucieuse des investissements permet à Primovie de lisser les performances dans le temps et de réduire l’impact d’éventuelles fluctuations sectorielles. En adaptant son positionnement aux évolutions du marché, la SCPI démontre sa capacité à se réinventer et à saisir de nouvelles opportunités, tout en préservant les intérêts de ses investisseurs.
| Avantages de Primovie | Défis à relever |
|---|---|
| Positionnement précurseur sur santé/éducation | Diversification nécessaire face à concurrence |
| Capitalisation solide (5,2 Mds€ au 01/01/24) | Maintien performance avec élargissement stratégie |
| Taux d’occupation élevé (97,10% fin 2022) | Équilibrage progressif actifs acycliques/cycliques |
| Baux long terme avec locataires de qualité | Sélectivité des acquisitions avec collecte rapide |
Des rendements performants avec des revenus stables
Un rendement brut de 4,50% en 2022, proche de concurrents comme Pierval Santé
En 2022, la SCPI Primovie a enregistré un rendement brut de 4,50%, légèrement en retrait par rapport à certains concurrents comme Pierval Santé qui affichait 5,35% sur la même période. Toutefois, ce différentiel s’explique par la stratégie de diversification initiée par Primovie, visant à équilibrer son portefeuille entre actifs acycliques et cycliques.
Malgré cette légère différence, Primovie reste une valeur sûre pour les investisseurs en quête de rendements performants et stables. La SCPI a démontré sa capacité à délivrer des résultats supérieurs à la moyenne du marché depuis sa création, grâce à une gestion rigoureuse et à une sélection minutieuse des actifs immobiliers.
Des revenus complémentaires stables grâce à un investissement socialement utile
Investir dans des parts de SCPI Primovie, c’est s’assurer des revenus complémentaires réguliers, tout en donnant du sens à son épargne. En effet, en finançant des infrastructures essentielles comme des EHPAD ou des crèches, les investisseurs participent à une démarche socialement responsable et utile à la collectivité.
Cette dimension éthique s’accompagne d’une performance financière solide, grâce à la résilience des secteurs de la santé et de l’éducation. Les loyers perçus par Primovie sont ainsi sécurisés par des locataires de qualité et des baux long terme, offrant une visibilité et une stabilité des revenus pour les porteurs de parts.
Un couple rendement/risque équilibré pour diversifier son épargne
La SCPI Primovie se positionne comme un véhicule d’investissement attractif pour les épargnants souhaitant diversifier leur patrimoine avec un profil de risque modéré. En se focalisant sur les secteurs défensifs de la santé et de l’éducation, Primovie offre un couple rendement/risque équilibré, adapté aux investisseurs en quête de sécurité et de performance.
Grâce à sa stratégie de diversification sectorielle et géographique, Primovie permet de réduire les risques inhérents à l’immobilier, tout en capturant le potentiel de croissance de ces marchés porteurs. Avec des taux de rendement historiquement supérieurs aux produits d’épargne classiques et une volatilité limitée, la SCPI s’impose comme une solution pertinente pour dynamiser son patrimoine sur le long terme.
Choisir Primovie pour son investissement en SCPI, c’est participer au financement de services utiles à notre société tout en faisant fructifier son argent. Il s’agit donc d’un placement judicieux et engagé qui, de plus, présente l’énorme avantage d’être peu risqué.
Investir dans la SCPI Primovie offre une opportunité unique de profiter du dynamisme des secteurs de la santé et de l’éducation, tout en bénéficiant d’une gestion experte et rigoureuse. Avec ses rendements attractifs, ses revenus stables et son positionnement socialement responsable, Primovie s’impose comme un choix pertinent pour les investisseurs soucieux de donner du sens à leur épargne et de diversifier leur patrimoine avec un risque maîtrisé.
