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SCPI Primovie - Investir dans une société de partage

Si vous êtes intéressé par l’investissement dans la SCPI Primovie, alors vous êtes au bon endroit. Ici, nous vous proposons de découvrir tout ce que vous devez découvrir sur la SCPI Primovie afin de réussir votre investissement.

Article publié par Etienne Ragain
Expert en investissement immobilier

Sommaire de l'article :

Pourquoi investir en SCPI Primovie ?

Primovie est une SCPI de rendement qui se concentre sur les actifs immobiliers liés à la santé et à l'éducation depuis juillet 2012. La SCPI apprécie les immeubles dont les locataires exercent les activités suivantes :

  • La location de biens destinés à la petite enfance, à l'éducation ou aux étudiants : crèches privées, écoles et centres de formation privés, résidences étudiantes, etc.
  • La santé, notamment les hôpitaux et les cliniques ;
  • Les personnes âgées qui ont besoin d'aide : maisons de retraite et résidences pour personnes âgées.

La plupart des biens sont achetés avec des locataires déjà en place afin de pouvoir commencer à gagner de l'argent immédiatement. Primovie a également ajouté des actifs de bureaux à son portefeuille, qui représentent 25 % de son actif total. En 2021, la SCPI Primovie a versé un dividende de 9,07 € par part (9,34 € par part après impôts étrangers), ce qui correspond à un taux de distribution de 4,60 %.

Une SCPI dans l’immobilier de la santé et de l’éducation

Avec Primovie, qui est le leader de l'immobilier de santé et d'éducation, vous pouvez investir indirectement dans des secteurs immobiliers bénéfiques pour la société : les secteurs de la santé, des seniors et de la dépendance : maisons de retraite, EHPAD, cliniques MCO (médecine, chirurgie et obstétrique), résidences seniors. L'éducation et l'accueil des jeunes enfants : crèches, écoles, collèges et centres de formation.

Primonial REIM France peut reverser de l'argent à l'hôpital Necker Enfants Malades pour chaque nouvelle SCPI souscrite. Avec Primovie, vous pouvez contribuer à répondre aux besoins des enfants, des étudiants, des jeunes parents et des personnes âgées en matière d'équipement de la maison.

Pourquoi investir dans la SCPI Primovie ?

La majorité des investissements de Primovie sont motivés par des variables démographiques favorables. L'allongement de l'espérance de vie, le vieillissement et l'augmentation de la population en France et en Europe nécessitent une réponse spécifique pour satisfaire la demande croissante d'équipements immobiliers de santé et d'éducation.

Primovie acquiert les immeubles et en confie l'exploitation à des locataires, dont les baux ont une durée moyenne de 9 à 12 ans avec une option de renouvellement.

Cette SCPI s'engage dans une relation étroite avec ses locataires afin de satisfaire au mieux leurs besoins et d'accompagner leurs objectifs de développement en tant que véritable partenaire immobilier. Ainsi, Primovie offre une meilleure visibilité sur les sources de revenus prospectives distribuées par la SCPI. Primovie dispose de spécialistes des classes d'actifs qui choisissent l'immobilier en France et dans la zone euro pour diversifier le portefeuille et réduire les risques.

Quels sont les frais pour devenir associé ?

Si vous désirez investir dans la SCPI Primovie, sachez que chaque part coûte 203 euros. La capitalisation de cette SCPI au 31 mars 2022 était de 4 463 571 511 €. La valeur de retrait est de 184.73 €. Afin de souscrire dans cette SCPI, la souscription minimale est de 10 parts soit 2030 €. Actuellement, le taux de redistribution est de 4,60 % et le taux de rentabilité interne de 4,20 %.

Comme dans toute SCPI, il existe des facteurs de risque. Ces derniers peuvent varier à la hausse ou à la baisse. Ils sont notamment en lien direct avec les conditions de location des immeubles c’est-à-dire le taux d’occupation, les valeurs ou encore les vacances locatives. Un risque de perte en capital est présent comme dans toutes les SCPI.

Sources :

Primaliance : SCPI Primovie

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