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SCPI Pierval Santé - Avis sur cet investissement immobilier

La SCPI Pierval Santé donne accès à l'immobilier professionnel de santé de premier ordre, principalement sous forme d'immobilier à mission sociale et de santé publique.

Article publié par Etienne Ragain
Expert en investissement immobilier

Sommaire de l'article :

Il s'agit donc d'un placement immobilier collectif consistant en l'acquisition de parts d'une société civile de placement immobilier. Cette dernière acquiert le bien puis le loue à des opérateurs de santé ou à des entreprises, en assumant toutes les tâches de gestion et d'administration. Dans cet article, nous vous proposons d’en découvrir plus sur la SCPI Pierval Santé et tous les avantages dont vous pourrez bénéficier avec ce placement.

Pourquoi adhérer à la SCPI Pierval Santé ?

Dans le cadre des SCPI d'entreprise classiques, Pierval Santé propose une solution unique d'épargne immobilière structurée en SCPI à capital variable. Contribuez, le plus souvent via vos cotisations, au financement d'hébergements et de structures de soins spécialisés dans les maladies neurodégénératives. Vos contributions accéléreront l'avancement de la recherche et le développement de nouveaux traitements au profit des patients. La SCPI Pierval Santé est un fonds de partage qui s'engage à verser annuellement une partie des frais de collecte à une fondation. L'objectif est de redistribuer aux investisseurs un revenu prospectif égal au taux de distribution de la SCPI.

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En adhérant à la SCPI Pierval Santé, est-ce que j'empêche l'accès à mes fonds ?

Non, il n'est pas impossible de faire racheter vos parts. Ainsi, les conditions de vente (délais, prix) peuvent fluctuer en fonction de l'évolution haussière ou négative du marché immobilier et du marché des parts de SCPI. Toutefois, la durée d'investissement proposée par la société de gestion Euryale AM ​​est de dix ans.

Quels facteurs déterminent le retour sur investissement des actions SCPI Pierval Santé ?

Vous pourriez recevoir des dividendes à l'avenir. Ces derniers dépendent de la situation locative des immeubles et peuvent fluctuer de manière aléatoire en fonction de la situation économique et immobilière (taux d'occupation, niveau des loyers), pendant toute la durée de l'investissement et en fonction de la composition du portefeuille. Le montant du capital que vous obtiendrez lors de la vente de vos parts ou, le cas échéant, lors de la liquidation de la SCPI. Cette somme n'est pas garantie et dépend de l'évolution du marché immobilier pendant la durée de l'investissement.

De quoi sont composés les revenus de la SCPI Pierval Santé ?

Le chiffre d'affaires de la SCPI Pierval Santé est constitué des terrains issus de la location de biens immobiliers et des revenus de placement des fonds non investis en immobilier.

Quels sont les atouts de la SCPI Pierval Santé ?

Le secteur français de la santé a connu une croissance fulgurante au cours des deux dernières décennies en réponse au besoin croissant de soins médicaux. Dans un contexte de course, l'externalisation immobilière permet aux exploitants (groupements de cliniques et EHPAD) de se retirer de leur patrimoine pour renforcer leur bilan et dégager les fonds indispensables à leur expansion.

Pour conclure, cette SCPI est complètement spécialisée dans le secteur de la santé, à 100 %. Grâce à son partenariat avec l’ICM, c’est la première SCPI qui utilise le fonds de partage avec un million d’euros versés depuis sa création. Sa dimension est clairement européenne avec une présence dans 7 pays différents. Concernant son TDVM en 2021, il était de 4,80 % ou 5,33 % avant la fiscalité étrangère. Bien évidemment, la majeure partie de ses biens est située en France, mais cette SCPI est également présente au Portugal, en Espagne, en Allemagne, en Irlande, au Royaume-Unis ainsi qu’aux Pays-Bas.

Sources :

Site SCPI Pierval Santé : SCPI Pierval Santé

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