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SCPI Pierval - Avis de la rédaction

La SCPI Pierval Santé, qui a été introduite en 2013, est une SCPI de rendement gérée par Euryale Asset Management.

Article publié par Etienne Ragain
Expert en investissement immobilier

Sommaire de l'article :

En raison de son dynamisme, ce fonds dispose d'une capitalisation boursière de 2 159 millions d'euros au 31 décembre 2021, répartie entre 40 778 propriétaires. Au 31 décembre 2021, cette société civile d'investissement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers de santé et d'éducation possédait 183 actifs immobiliers, dont la majeure partie était située en Europe. Ce portefeuille d'actifs locatifs en expansion implique que la SCPI gère désormais 605 100 m² de biens différents. À la fin de l'année 2020, avec un taux d'occupation financier de 98,99 %, cette SCPI à capital variable disposait d'un patrimoine de 1,148 milliard d'euros. Découvrez-en plus ci-dessous sur cette SCPI.

Performance de la SCPI Pierval

En termes de performance, la SCPI Pierval Santé a enregistré un TD (taux de distribution) de 5,33 % pour 2021. À la précédente date de revalorisation du 1er janvier 2021, le prix de la part est de 210 €. La SCPI Pierval Santé est disponible à la souscription à partir de 1 000 €, soit un minimum de 5 parts par investissement. Toutefois, il convient de souligner que ces frais ne sont nécessaires que lors de la première souscription.

Pierval Santé est une SCPI de dividendes qui se spécialise uniquement dans le secteur de la santé. La SCPI entend acquérir des établissements sanitaires et médico-sociaux ainsi que des entreprises liées à la santé. L'essentiel de son patrimoine immobilier est situé en région et à l'étranger, notamment en Allemagne, en Irlande et au Portugal. Par ailleurs, Pierval Santé possède des actifs en Île-de-France.

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Les avantages de la SCPI Pierval

Pierval Santé est la seule SCPI 100% Santé disponible sur le marché de l'immobilier. La SCPI bénéficie de cette industrie en pleine expansion qui démontre un niveau de vitalité intriguant pour les investisseurs orientés rendement. Le vieillissement de la population profite aux investisseurs de l'industrie immobilière de la santé.

La stratégie de la SCPI

La SCPI Pierval Santé a pour objet de constituer un portefeuille d'actifs immobiliers de santé. La stratégie d'investissement de la SCPI de rendement cible les centres de consultation, les murs de cliniques, les laboratoires, les centres de dialyse, les centres médico-sociaux, les centres de santé et les maisons médicales. En plus de saisir les meilleures opportunités du marché des maisons de services pour personnes âgées et EHPAD, cette SCPI mutualise le risque locatif.

Outre la croissance du marché immobilier et la réorganisation du marché secondaire, le secteur de l'immobilier de santé présente plusieurs potentialités. Ainsi, les actifs immobiliers du secteur bénéficient d'une plus grande liquidité. De plus, la SCPI de rendement favorise les logements locatifs qui ont moins de dix ans. Le programme d'investissement de la SCPI ouverte vise également l'achat d'immeubles de bureaux et de commerces, toujours dans le secteur de la santé. Par ailleurs, la SCPI spécialisée entend diversifier mondialement son patrimoine immobilier. Pierval Santé est principalement positionnée sur les zones et le marché immobilier dynamique de la zone euro, notamment en Allemagne.

En raison du vieillissement croissant de sa population, ce pays revêt une importance considérable. De plus, les investisseurs peuvent bénéficier d'une incitation fiscale dans le cadre de la convention fiscale franco-allemande en investissant en Allemagne. En outre, la SCPI supervise des actifs immobiliers en Île-de-France, en Irlande et au Portugal.

Ainsi, si vous désirez investir dans une SCPI spécialisée et en plein développement, cette SCPI Pierval est une excellente opportunité. Vous pourrez ainsi réduire le risque de pertes et vous pourrez profiter d’une belle rentabilité pour bénéficier d’un revenu complémentaire.

Sources :

Site SCPI Pierval Santé : SCPI Pierval Santé

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