Dans cet article, nous vous proposons de découvrir tous les avantages que vous confère la souscription en scpi pfo2.
Pourquoi investir dans la SCPI PFO2 ?
PFO2 est la première SCPI dont la stratégie d’acquisition tient compte de l’environnement.
Avant chaque investissement, PFO2 réalise un audit pour voir s’il est possible de consommer moins d’eau et d’énergie dans les actifs ciblés. Si les résultats correspondent aux objectifs, la SCPI peut acheter le bien et mettre en action son programme d’optimisation.
Cela implique un travail de sensibilisation des locataires, comme la signature d’un » bail vert » et la mise en place d’outils de mesure de leur consommation. Signe de cet engagement, PFO2 a reçu le label ISR en décembre 2020 pour avoir intégré des critères écologiques dans sa stratégie d’investissement et de gestion. Créée en 2009, PFO2 fait partie des meilleures SCPI du marché.
Son dynamisme lui a permis d’atteindre une valeur de marché de 2,7 milliards d’euros à la fin de l’année 2021. Elle est gérée par le Groupe Perial, une société de gestion indépendante spécialisée dans la gestion de SCPI depuis la fin des années 1960. Cette dernière est notamment dotée d’un réel savoir-faire ce qui en fait une force pour la SCPI.
À propos de la SCPI PFO2
Le patrimoine immobilier de la SCPI PFO2 se répartit entre la France (80%) et la zone euro (les 20% restants). 45% du patrimoine immobilier est situé en Île-de-France. Sur ce total, 3 % se trouvent à Paris et 42 % en région parisienne. La part de la province est un peu moins importante avec 33%. Les actifs se trouvent en Allemagne, en Espagne, en Italie et aux Pays-Bas, qui sont tous hors de France. Avec 86,6 %, le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI PFO2 est encore bon.
En 2021, PFO2 a donné à ses partenaires un rendement de 4,59 %. C’est un rendement supérieur à la moyenne pour les SCPI. Le taux de rendement interne (TRI) de la SCPI PFO2 est de 5,22 % au 31 décembre 2021, après dix ans. La société de gestion de la SCPI n’hésite pas à emprunter de l’argent pour augmenter le rendement de PFO2. À la fin de 2021, le taux d’endettement était de 22,5 % avec environ 4 ans et demi restants d’emprunt auprès des organismes bancaires.
Concernant le prix des parts, il faut débourser environ 200 euros pour une part dans cette SCPI. Cependant, sachez que pour devenir associé, vous devez souscrire au moins 30 parts, ce qui représente environ 6 000 € minimum.
Quelle est la stratégie de PF02 ?
Le projet pour la SCPI PFO2 est de profiter du fait que les grandes entreprises veulent des actifs immobiliers dits » verts » pour faire des économies de loyer, notamment sur leur consommation d’énergie et d’eau, et pour protéger l’environnement. Ainsi, PFO2 est un parfait exemple du phénomène de la valeur verte. La société de gestion de PFO2 se soucie surtout de la manière dont elle prend soin de l’environnement. Le label immobilier SRI a été attribué à PfO2.
Pour conclure, on peut dire que cette SCPI possède de nombreux avantages qui donnent réellement envie de souscrire. Cependant, l’inconvénient majeur réside notamment dans le fait qu’il soit nécessaire de souscrire au moins 30 parts pour devenir investisseur dans la SCPI.
Notre avis sur sur la SCPI PF02
Cette SCPI est particulièrement dynamique depuis quelques années avec une bonne rentabilité. Nous vous conseillons d’inclure cette SCPI dans votre portefeuille d’investissement. Nous vous recommandons également de consulter gratuitement un de nos experts pour évaluer vos capacités d’investissement en SCPI.
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