SCPI Epargne Pierre – L’avis de la rĂ©daction

Son objectif est de rechercher des biens dont la valeur unitaire est infĂ©rieure Ă  10 millions d’euros afin de dĂ©couvrir des rendements plus intĂ©ressants et moins concurrentiels que sur des biens plus importants. DĂ©couvrez dans cet article tout ce que vous devez savoir pour investir dans la SCPI Epargne Pierre.


Rendements

Le dividende 2020 s’Ă©lève Ă  10,98 € par action, soit un taux de distribution de 5,36 % de la valeur de marchĂ©. Le montant restant a Ă©tĂ© mis en report Ă  nouveau (0,04 pour cent). Ainsi, la SCPI Épargne Pierre a rĂ©ussi Ă  se classer parmi les SCPI les plus rentables du marchĂ© durant ces dernières annĂ©es.

La compilation

En 2021, la SCPI Épargne Pierre a accumulĂ© près de 350 millions d’euros, ce qui lui a permis d’acquĂ©rir 47 biens immobiliers supplĂ©mentaires.

Ainsi, la SCPI Epargne Pierre a poursuivi sa stratĂ©gie axĂ©e sur la recherche d’un très haut degrĂ© de mutualisation, centrĂ©e sur des achats de moins de 50 millions d’euros par part. Sachant que 75 % du marchĂ© français de l’investissement en immobilier d’entreprise est constituĂ© de transactions supĂ©rieures Ă  50 millions d’euros, il s’agit d’une caractĂ©ristique particulièrement inhabituelle. Cette stratĂ©gie est renforcĂ©e par une concentration sur les immeubles multi-locataires. Épargne Pierre est ainsi l’une des plus importantes SCPI mutualisĂ©es du marchĂ©, avec plus de 552 baux sur 220 immeubles diffĂ©rents.

Les dangers ont Ă©tĂ© minutieusement identifiĂ©s, mais la crise n’est pas encore terminĂ©e ; en consĂ©quence, l’organisme maintient un haut niveau de vigilance dans la gestion des effets que l’Ă©volution de la pandĂ©mie pourrait encore avoir avant sa fin. MalgrĂ© cet environnement, on estime que les atouts de cette SCPIlui permettront d’atteindre son objectif de gĂ©nĂ©rer Ă  moyen terme un rendement bien supĂ©rieur Ă  la moyenne des SCPI et autres placements financiers classiques.

Dans ce scĂ©nario, la macroĂ©conomie dĂ©terminera le marchĂ© de l’immobilier. D’autres Ă©lĂ©ments, comme l’Ă©volution des modes de travail ou de consommation, contribueront aux  » forces du marchĂ© « , mais ils auront un impact Ă  long terme cohĂ©rent avec l’Ă©volution des actifs immobiliers… pour les experts aux convictions fortes ! La mise en place du label ISR, sur lequel l’activitĂ© de gestion travaille actuellement, sera un exemple de leurs convictions et de leurs efforts pour prĂ©parer le patrimoine de cette SCPI sur le long terme.

L’efficacitĂ© de la SCPI Épargne Pierre

Les performances de la SCPI Epargne Pierre reprĂ©sentent un investissement direct en SCPI. Dans le cas d’un investissement en SCPI via l’assurance vie, les rendements sont lĂ©gèrement infĂ©rieurs. Ils sont diminuĂ©s par les frais de gestion annuels des contrats et le taux de rĂ©version des revenus parfois rĂ©duit ; nĂ©anmoins, ils sont amĂ©liorĂ©s par le fait que le prix de souscription dans le cadre des contrats est infĂ©rieur Ă  celui applicable Ă  un investissement direct.

Comment investir dans cette SCPI ?

Une fois que vous aurez choisi d’investir dans la SCPI Epargne Pierre, votre conseiller en patrimoine vous fera parvenir un dossier de souscription Ă  remplir avec les Ă©lĂ©ments suivants : 

  • Le formulaire de souscription Ă  complĂ©ter et Ă  signer ;
  • Le formulaire d’information du client.
  • La liste des documents Ă  fournir (copies de deux pièces d’identitĂ© en cours de validitĂ©, un justificatif de domicile de moins de trois mois, un chèque Ă  l’ordre de la SCPI, les coordonnĂ©es bancaires de votre compte courant sur lequel seront versĂ©s les revenus de la SCPI).

Lors de l’enregistrement de votre souscription auprès de la direction de la SCPI, vous recevrez un certificat de propriĂ©tĂ© des parts. A l’issue de la pĂ©riode pendant laquelle les parts ont le droit de produire des revenus, vous recevrez votre premier versement.

Voir aussi :

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Sources :