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SCPI Activimmo - Investir en SCPI

La SCPI Activimmo est une scpi qui a été lancée fin juin 2019, mais qui a déjà amassé près de 328 millions d'euros de capitalisation au 31 décembre 2021.

Article publié par Etienne Ragain
Expert en investissement immobilier

Sommaire de l'article :

Scpi Activimmo - Investir en SCPI

Il s'agit d'une SCPI à capital variable gérée par Alderan destinée aux investisseurs. Ce segment de l'immobilier tertiaire se distingue par sa capacité à générer des rendements locatifs supérieurs à la moyenne. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir tout ce que vous devez savoir sur la SCPI Activimmo.

Pourquoi investir dans la SCPI Activimmo ?

Pour preuve, la SCPI Activimmo a rapporté 6,02% à ses investisseurs en 2021, une performance largement supérieure à la norme des SCPI de rendement. Le patrimoine de cette SCPI est constitué de plus de 285 000 m² loués à 44 locataires au travers de 80 baux. Le patrimoine d'Activimmo est composé de 26% de locaux commerciaux, 25% de logistique urbaine, 36% d'entrepôts logistiques et 13% de transport en valeur de marché. 82% des actifs d'Activimmo sont situés en province, tandis que 18% sont basés en Ile de France.

L'encours du taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Activimmo est de 98,3%. Pour devenir associé, vous devez acheter un minimum de dix actions au prix de 610,00 euros chacune. Les parts portent jouissance le premier jour du sixième mois suivant la date de souscription.

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La tactique de la SCPI Activimmo

La stratégie de la SCPI Activimmo est d'investir entre 70 et 100% de son patrimoine en locaux d'activités et bâtiments logistiques en prévision de l'évolution des modes de consommation et de l'essor du e-commerce qui nécessite de nouvelles distributions. Géographiquement, la SCPI Activimmo entend être une SCPI européenne qui investit à la fois en France et dans les grandes métropoles européennes. Enfin, le choix d'Alderan de se concentrer sur l'immobilier logistique et les locaux commerciaux trouve son origine dans le fait que ces actifs ont des coûts totaux d'entretien modestes, inférieurs à ceux des bureaux notamment, ce qui accroît mécaniquement la rentabilité de cette forme d'investissement.

Pour finir, la SCPI Activimmo a obtenu le label ISR le 8 décembre 2021. (Investissement Socialement Responsable).

Investissez en fonction de vos besoins

Les partenaires ont la possibilité de souscrire de l'une des manières suivantes :

  • Dès que le terme de jouissance se termine, ils ont la pleine propriété et une source de revenus complémentaire.
  • La nue-propriété (démembrement de 3 à 20 ans) : les associés qui n'ont pas besoin de revenus immédiats peuvent choisir cette formule de souscription pour optimiser leurs impôts et se créer des revenus futurs.

Cette stratégie d'investissement est souvent utilisée pour investir des fonds d'entreprise.

Vos fonds augmenteront à votre propre rythme

Après avoir obtenu un minimum de 10 parts en scpi, les partenaires peuvent épargner à leur rythme en utilisant les instruments suivants :

  • Chaque mois, trimestre, semestre ou année, vous investissez une somme qui est automatiquement prélevée sur votre compte.
  • Réinvestissement du dividende en tout ou partie : vous avez la possibilité de souscrire à des actions nouvelles avec vos dividendes et ainsi d'augmenter votre épargne dans le temps.

Pour conclure, vous pouvez investir dans la scpi Activimmo si vous désirez réaliser un investissement fiable. Ainsi, vous pourrez réaliser un investissement sur le long terme et vous créer un patrimoine ou un revenu complémentaire pour l’avenir. Nous vous recommandons tout de même de vous faire accompagner par un conseiller financier pour réaliser un bon investissement en scpi.

Sources :

Aldern SCPI : SCPI ActivImmo

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