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Loi Pinel à Lyon : Tout savoir sur cet investissement

La loi Pinel est un programme de défiscalisation qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôt en contrepartie d'un investissement locatif d'une durée de six, neuf ou douze ans. Le propriétaire a la possibilité de revendre, de relouer ou de conserver son bien pour un usage personnel à l'issue de la période de location.

Article publié par Etienne Ragain
Expert en investissement immobilier

Sommaire de l'article :

Le dispositif Pinel est la politique phare du gouvernement pour stimuler l'investissement immobilier. Il est ouvert aux personnes de toute la France et des départements d'outre-mer.

Vous envisagez d'acquérir un bien immobilier locatif de type Pinel à Lyon (code postal 69000) ? L'emplacement d'un investissement locatif est le premier facteur de sélection. Utilisez le simulateur de dispositif Pinel pour obtenir une estimation personnalisée de votre investissement Pinel.

La loi Pinel au cœur de Lyon

Le gouvernement français a désigné Lyon comme étant une zone Pinel A. De nombreux éléments sont pris en compte pour déterminer ce plafond afin de bénéficier de l'avantage fiscal de la loi Pinel :

  • La surface du bien (résidence principale) et la zone dans laquelle il est situé.
  • Lyon est en zone Pinel A, ce qui signifie que le prix maximum du mètre carré est de 12,95 €.
  • De plus, les ressources des locataires sont limitées.

Le revenu familial annuel moyen de Lyon est de 19 541 €.

Quelle est la démographie de la ville de Lyon ?

Lyon comptait 342 517 habitants lors du recensement de 2015, pour un total de 196 832 logements. La population se répartit en 92 % d'appartements et 7 % de maisons. La municipalité compte actuellement 7 280 propriétés à vendre. Lyon affiche un prix moyen au mètre carré de 4 501 €.

Investissement immobilier en Pinel à Lyon : bonne ou mauvaise idée ?

Lyon est un haut lieu de l'immobilier, comme en témoigne sa croissance annuelle. Le marché immobilier est très attractif : de l'ancien au moderne, en centre-ville ou en périphérie, les opportunités d'investissements rentables sont nombreuses.

Lyon, avec ses 500 000 habitants, est l'un des endroits les plus sûrs pour investir dans l'immobilier. Troisième sur le podium des grandes villes de France, la capitale des Gaules connaît une expansion rapide et ne l'a pas volée ! Pour couronner le tout, Lyon est qualifié dans le cadre de la loi Pinel.

Lyon, ville chanceuse tant sur le plan géographique que sur le plan immobilier, encourage la culture et l'art et dispose d'une histoire architecturale importante, de quartiers vivants et distinctifs, et de villages à l'intérieur de la ville. De Fourvière à la Croix-Rousse, en passant par Saint-Paul, le 6ème arrondissement et les quais de Saône, Lyon regorge de beautés et de modestes ruelles et places secrètes qui attirent chaque année les visiteurs et les Lyonnais amoureux de leur ville.

Pour les amoureux des sorties culturelles, événementielles, Lyon dispose d'un panel important d'activités, d'expositions et d'événements.

La technologie, la culture, la cuisine, les multinationales et même Interpol y sont représentés. Lyon, par d'autres moyens, a gagné sa renommée. Ville européenne à taille humaine, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, Lyon est souvent classé parmi les villes où il fait bon vivre en France et en Europe. Il serait imprudent de la négliger.

Sources :

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