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Cumuler un logement LMNP et une location via Airbnb

Cumuler un logement LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) et une location via Airbnb peut être une stratégie intéressante pour les investisseurs immobiliers

Article publié par Etienne Ragain
Expert en investissement immobilier

Sommaire de l'article :

Cependant, il est important de bien comprendre les implications fiscales et les règles liées à chacun de ces statuts avant de se lancer dans cette démarche.

Combinaison entre un logement LMNP et une location via Airbnb

Tout d'abord, il est important de noter que le statut LMNP permet aux propriétaires de louer un bien immobilier meublé à des particuliers. Les revenus locatifs sont alors imposés selon les règles de la micro-foncière, c'est-à-dire qu'ils sont soumis à une imposition forfaitaire de 30% (abattement de 71% pour les locations de courte durée). Les propriétaires peuvent également déduire les dépenses liées à l'acquisition et à l'entretien du bien immobilier.

D'autre part, la location de courte durée via Airbnb est soumise à des règles différentes. Les propriétaires doivent s'inscrire auprès de la Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI) et sont soumis à une taxation spécifique pour les revenus locatifs perçus via cette plateforme. Il est donc important de tenir compte de ces différences lors de la déclaration de ses revenus locatifs.

Les différences fiscales entre les deux statuts

Il est possible de cumuler les deux statuts, cependant il faut tenir compte que les règles fiscales sont différentes et il faut donc les respecter pour éviter tout problème. Il est important de se renseigner auprès des autorités compétentes pour savoir quelles démarches il faut effectuer pour cumuler ces deux statuts. Il est également important de noter que les règles liées à la location de courte durée peuvent varier d'une ville à l'autre, il est donc important de se renseigner sur les règles en vigueur dans la ville où se situe le bien.

Se renseigner sur les règles en vigueur dans la ville où se situe le bien

En conclusion, cumuler un logement LMNP et une location via Airbnb peut être une stratégie intéressante pour les investisseurs immobiliers, cependant il est important de bien comprendre les implications fiscales et les règles liées à chacun de ces statuts avant de se lancer dans cette démarche. Il est donc important de se renseigner auprès des autorités compétentes et de respecter les règles en vigueur pour éviter tout problème.

Voir aussi :

Investis : Notre guide complet sur le dispositif LMNP

Investis : Les conditions à respecter en LMNP

Investis : le fonctionnement du LMNP

Investis : les avantages fiscaux du LMNP

Investis : comment choisir entre LMNP et Pinel

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