Vous cherchez un moyen simple et rentable pour investir dans l’immobilier ? Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) offrent une solution attractive, avec des rendements compris entre 4 et 6% par an. Parmi les acteurs qui démocratisent l’accès aux SCPI, Louve Invest se démarque avec son modèle innovant.
Un modèle de cashback avantageux pour l’investisseur
Louve Invest se démarque sur le marché des SCPI avec son modèle innovant de cashback. En effet, la plateforme reverse jusqu’à 3,5% des frais d’entrée aux investisseurs, ce qui représente un avantage concurrentiel unique. Pour un investissement de 100 000€ par exemple, cela correspond à un remboursement de 3 500€.
Ce modèle permet aux investisseurs passifs de réduire significativement leurs coûts d’investissement en SCPI, tout en bénéficiant de rendements attractifs et d’une gestion entièrement déléguée. Louve Invest reverse ainsi environ 60% de sa commission de 5% aux clients, là où les autres distributeurs conservent la totalité des frais.
Prenons l’exemple d’un particulier souhaitant investir 50 000€ dans des SCPI pour préparer sa retraite. En passant par Louve Invest, il économisera 1 750€ de frais d’entrée grâce au cashback, tout en profitant d’une gestion par des experts. Sur 10 ans, avec un rendement moyen de 4,5%, son investissement lui rapportera plus de 25 000€ nets.
Un modèle validé par l’AMF malgré les critiques
Le modèle de cashback de Louve Invest a fait l’objet de critiques de la part d’autres professionnels du secteur, qui y voient une forme de concurrence déloyale. Cependant, l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) a validé ce modèle, rassurant ainsi les investisseurs sur sa légalité et sa pérennité.
Comme le souligne Nicolas, expert en investissement immobilier : « On trouve cela juste, c’est un bon partage de la valeur entre producteur (société de gestion), distributeur (courtier SCPI) et consommateur (épargnant) ». En effet, le cashback de Louve Invest remet en question les marges de distribution traditionnelles dans l’immobilier, offrant un meilleur équilibre entre les différents acteurs.
« À notre avis, Louve Invest frappe fort avec son modèle de cashback ! D’ailleurs, les autres courtiers SCPI ont vu son arrivée d’un mauvais œil. » – Auteur de l’article, à propos de l’impact du modèle de Louve Invest sur le marché.
Réduire ses coûts d’investissement en SCPI avec le cashback
Le modèle de cashback de Louve Invest se distingue des pratiques de distribution dans le secteur des SCPI. En effet, la plupart des intermédiaires, comme les banques ou les conseillers en gestion de patrimoine, conservent l’intégralité des commissions de souscription, qui s’élèvent généralement à 5% du montant investi.
En comparaison, Louve Invest reverse environ 60% de ces commissions à ses clients, soit un cashback pouvant atteindre 3,5%. Ce partage de la valeur est avantageux pour les investisseurs, qui peuvent ainsi réduire leurs coûts d’entrée tout en bénéficiant d’un accompagnement et d’outils digitaux performants.
Prenons l’exemple d’un épargnant souhaitant investir 50 000€ dans des parts de SCPI. En passant par un intermédiaire traditionnel, il devra s’acquitter de 2 500€ de frais d’entrée. Avec Louve Invest, ces frais seront réduits à 750€ grâce au cashback de 3,5%, soit une économie de 1 750€ réinvestie dans son patrimoine.
Atteindre ses objectifs de rentabilité plus rapidement
Le cashback proposé par Louve Invest permet aux investisseurs d’atteindre plus rapidement leurs objectifs de rentabilité. En effet, en réduisant les coûts d’entrée, le cashback augmente mécaniquement la performance nette de l’investissement en SCPI.
Par exemple, pour un investissement de 100 000€, Louve Invest rembourse 3 500€ grâce à l’offre spéciale négociée pour les lecteurs. Cette somme peut être réinvestie pour accroître la taille du portefeuille et générer davantage de revenus locatifs, ou conservée par l’investisseur. Dans tous les cas, le cashback accélère l’atteinte des objectifs de rentabilité et de diversification.
| Type d’intermédiaire | Commission conservée | Cashback client | Coût réel pour 100 k€ investis |
|---|---|---|---|
| Banque | 5% | 0% | 5 000 € |
| CGP indépendant | 5% | 0% | 5 000 € |
| Louve Invest | 1,5% | 3,5% | 1 500 € |
Une plateforme au service de l’expérience utilisateur
Le site de Louve Invest a été pensé pour simplifier au maximum l’investissement en SCPI pour les particuliers. La plateforme propose un comparateur permettant de choisir facilement parmi plus de 50 SCPI, avec des informations détaillées sur chaque fonds.
Les investisseurs peuvent également accéder à des simulateurs d’investissement pour projeter leur rentabilité potentielle, et souscrire entièrement en ligne. Tout a été conçu pour offrir une expérience utilisateur fluide et intuitive, accessible à tous les profils d’investisseurs.
Imaginons une jeune cadre souhaitant investir 10 000€ de son épargne. En quelques clics sur la plateforme Louve Invest, elle peut comparer les SCPI selon différents critères (secteur, rendement, ticket d’entrée…), simuler son investissement et souscrire en ligne en moins de 10 minutes. Un gain de temps et de simplicité considérable.
Espace client complet pour suivre son portefeuille
Une fois inscrit, chaque investisseur dispose d’un espace client complet pour piloter son portefeuille de SCPI. Le tableau de bord offre une vue d’ensemble sur la diversification des fonds sélectionnés et les revenus générés.
De nombreux indicateurs de performance permettent de suivre l’évolution de ses investissements dans le temps. Pour la sécurité et la confidentialité des données personnelles et financières, Louve Invest applique les plus hauts standards en matière de protection des informations.
| Fonctionnalités clés de l’espace client Louve Invest | |
|---|---|
| Tableau de bord de son portefeuille SCPI | Suivi des dividendes et de la valeur des parts |
| Répartition sectorielle et géographique | Historique des versements et documents administratifs |
| Simulateurs pour réinvestir ses revenus | Messagerie sécurisée avec son conseiller |
Des conseillers experts pour un accompagnement sur mesure
L’un des points forts de Louve Invest est la qualité de ses conseillers, qui sont tous certifiés AMF et qualifiés pour le conseil en investissement financier. Cette expertise permet d’accompagner chaque épargnant de manière personnalisée, en fonction de sa situation et de ses objectifs.
Les conseillers sont ainsi en mesure d’orienter les clients dans le choix de leurs SCPI, que ce soit en terme de secteur immobilier, de zone géographique ou de mode d’investissement (au comptant, à crédit, en pleine propriété ou nue-propriété). Ils assurent également un suivi dans la durée pour optimiser la gestion du portefeuille.
Pour un couple ayant vendu un bien immobilier et souhaitant réinvestir une partie dans des SCPI, le conseiller Louve Invest analysera leur profil patrimonial et leurs horizons de placement pour leur proposer une sélection de 3 à 4 SCPI complémentaires et adaptées. Il pourra aussi les guider sur la répartition de leur investissement entre les différents fonds.
Excellents retours des investisseurs
La satisfaction des clients est au cœur des priorités de Louve Invest. Les investisseurs saluent la réactivité et la disponibilité du service client, joignable par téléphone, email et rendez-vous téléphonique. Ils apprécient aussi la clarté des informations fournies et la pertinence des conseils délivrés.
91% des clients recommandent Louve Invest après leur 1er investissement. – Étude interne Louve Invest 2022 auprès de 250 clients.
Découvrez ce que disent les clients de Louve Invest
- « Équipe très professionnelle et à l’écoute. Leurs conseils m’ont permis de choisir les bonnes SCPI pour diversifier et dynamiser mon épargne. » – Pierre, 52 ans, cadre
- « Plateforme intuitive et performance au rendez-vous, je suis conquise. Mes revenus SCPI complètent parfaitement ma retraite. » – Marie, 67 ans, retraitée
- « Processus de souscription fluide de A à Z, cashback versé rapidement. Je recommande ! » – Luc, 38 ans, chef d’entreprise
Une sélection rigoureuse de SCPI diversifiées
Plus de 50 SCPI de différents secteurs et zones géographiques
Louve Invest donne accès à une large gamme de SCPI, couvrant les principaux secteurs immobiliers (bureaux, commerces, santé, logistique…) et zones géographiques (France, Europe, international). Avec plus de 50 fonds disponibles, les investisseurs peuvent aisément diversifier leur portefeuille.
Cette diversité permet de répartir les risques et de profiter de différentes opportunités de marché. Elle offre aussi la possibilité d’investir selon ses convictions, en privilégiant par exemple des SCPI engagées dans le développement durable ou les énergies renouvelables.
Par exemple, un entrepreneur pourra panacher une SCPI « classique » investie dans des bureaux parisiens comme Épargne Foncière, avec une SCPI plus dynamique positionnée sur les résidences services comme Primovie. Tandis qu’un épargnant sensible à l’écologie préférera des fonds comme Pierval Santé ou Épargne Pierre, appliquant une démarche environnementale volontariste.
Analyse quantitative et qualitative des fonds
La sélection des SCPI proposées par Louve Invest repose sur une analyse rigoureuse, à la fois quantitative et qualitative. Chaque fonds fait l’objet d’une étude approfondie, portant notamment sur ses performances historiques, la qualité de son parc immobilier et la stratégie de sa société de gestion.
Un indicateur exclusif permet même de voir en un coup d’oeil si une SCPI est surévaluée ou sous-évaluée par rapport à la valeur de son patrimoine immobilier. « Une information essentielle que j’attendais depuis longtemps ! Personnellement, c’est l’un de mes critères principaux, j’aime acheter des SCPI décotées, ainsi j’ai une marge de sécurité », confie Nicolas. Cette analyse poussée est un gage de qualité pour les investisseurs.
Les points forts et les axes d’amélioration de Louve Invest
Points forts : cashback, plateforme, conseil
Louve Invest se distingue par de nombreux atouts, à commencer par son modèle de cashback, qui reverse jusqu’à 3,5% des frais d’entrée aux investisseurs. C’est un avantage concurrentiel majeur, qui permet d’investir en SCPI à moindre coût.
La plateforme digitale est un autre point fort, avec une interface claire et intuitive pour souscrire entièrement en ligne, à partir de seulement 187€. Enfin, la qualité des conseillers est largement saluée par les clients, qui apprécient leur expertise et leur accompagnement personnalisé.
Synthèse des principaux avantages de Louve Invest :
- Cashback jusqu’à 3,5% sur les frais de souscription
- Plateforme ergonomique pour comparer et investir en ligne
- Suivi complet de ses SCPI depuis son espace personnel sécurisé
- Conseillers experts délivrant un accompagnement sur mesure
- Sélection de plus de 50 SCPI diversifiées après analyse approfondie
Axes d’amélioration : jeunesse, offre à élargir
Comme tout acteur récent, Louve Invest doit encore faire ses preuves dans la durée. Créée en 2021, la plateforme est encore jeune et pourra gagner en maturité et en notoriété avec le temps.
Un autre axe d’amélioration concerne l’élargissement de la gamme de SCPI. Avec 57 fonds pour l’instant, Louve Invest pourrait étoffer son offre pour couvrir plus de secteurs et de zones géographiques, et proposer des SCPI stars comme celles de Corum. Mais ces points sont mineurs au regard de la qualité globale des services.
| Points forts | Axes d’amélioration |
|---|---|
| Modèle de cashback unique jusqu’à 3,5% | Notoriété à développer (création en 2021) |
| Plateforme digitale intuitive | Gamme de SCPI à élargir (57 SCPI en 2023) |
| Experts SCPI pour un conseil personnalisé | Modules de formation à enrichir |
| Sélection rigoureuse parmi 50+ SCPI | Partenariats à nouer (banques, assurances) |
| Suivi complet dans son espace client sécurisé | Application mobile à créer |
Louve Invest propose une nouvelle façon d’investir dans l’immobilier locatif, en combinant les avantages du digital et de l’expertise humaine. Grâce à son modèle de cashback et sa sélection de SCPI de qualité, la plateforme permet de se constituer un patrimoine immobilier rentable et diversifié, le tout avec des frais réduits. Que vous soyez débutant ou investisseur confirmé, Louve Invest saura vous accompagner pour optimiser votre épargne immobilière sur le long terme.
