Quelles sont les 5 bonnes raisons d’investir dans la SCPI Altixia Commerces ?
Altixia Commerces est une SCPI qui offre un rendement attractif, une expertise de gestion et une stratégie d’investissement équilibrée. Avec des frais réduits et une faible mise de départ, elle rend accessible l’immobilier commercial au plus grand nombre.
Profiter d’un rendement attractif de 5,34% avec SCPI Altixia Commerces
Pour optimiser la performance de son épargne, la SCPI Altixia Commerces offre un taux de distribution de 5,34% en 2022, supérieur à la moyenne du marché des SCPI. Ce rendement permet aux investisseurs de dynamiser leur patrimoine et de générer des revenus complémentaires réguliers.
Depuis son lancement en 2019, Altixia Commerces affiche une progression constante de son taux de distribution, passant de 4,5% à 5,34% en l’espace de trois ans. Cette hausse régulière témoigne de la qualité de gestion et du potentiel de croissance de cette SCPI spécialisée dans l’immobilier commercial.
Prenons l’exemple d’un épargnant ayant investi 10 000€ dans Altixia Commerces en 2019. Avec un rendement initial de 4,5%, il aurait perçu 450€ de revenus la première année. En 2022, grâce à la hausse du taux de distribution à 5,34%, ses revenus locatifs auraient atteint 534€, soit une augmentation de près de 20% en seulement trois ans.
Une stratégie d’investissement équilibrée entre commerces et bureaux
La performance d’Altixia Commerces repose sur une répartition stratégique de son patrimoine immobilier. Avec 95% d’actifs commerciaux et 5% de bureaux, la SCPI offre une diversification sectorielle qui contribue à sécuriser les revenus locatifs.
Cette allocation équilibrée permet de tirer parti du dynamisme du marché des commerces, tout en bénéficiant de la stabilité apportée par les actifs de bureaux. Altixia Commerces cible ainsi des emplacements de qualité dans des zones à fort potentiel, afin d’optimiser le rendement servi à ses porteurs de parts.
Saviez-vous qu’en 2022, Altixia Commerces a enregistré un taux de distribution de 5,34% et une revalorisation de 1,5%, approchant les 105 millions de capitalisation ?
Bénéficier de l’expertise d’Altixia REIM, une société de gestion de confiance
Investir dans la SCPI Altixia Commerces, c’est confier son épargne à Altixia REIM, une société de gestion indépendante agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Soucieuse de la qualité de sa relation avec les investisseurs, Altixia REIM met un point d’honneur à leur délivrer une information transparente et exhaustive.
Bulletins trimestriels détaillés, rapports annuels complets, carte interactive sur le patrimoine… Les porteurs de parts disposent de tous les éléments nécessaires pour suivre précisément les performances de leur investissement. Cette exigence de transparence est un gage de confiance et de professionnalisme de la part d’Altixia REIM.
Un accompagnement personnalisé pour construire un portefeuille de SCPI adapté
Au-delà de la gestion de la SCPI Altixia Commerces, Altixia REIM s’attache à offrir un accompagnement sur mesure à chaque investisseur. Les associés peuvent bénéficier de conseils avisés pour construire un portefeuille de SCPI cohérent avec leur profil de risque et leurs objectifs patrimoniaux.
Que ce soit pour définir la répartition géographique et sectorielle optimale, ou pour arbitrer entre détention directe et assurance-vie, les experts d’Altixia REIM sont à l’écoute pour apporter leur expérience de l’investissement immobilier. Cet accompagnement personnalisé est un atout clé pour optimiser la performance à long terme.
Les acquisitions immobilières en VEFA à prix avantageux
L’écoquartier La Vallée, un projet emblématique acquis en VEFA
L’une des forces d’Altixia Commerces réside dans sa capacité à saisir des opportunités immobilières en Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA). Cette stratégie permet à la SCPI d’acquérir des actifs neufs à prix avantageux directement auprès des promoteurs, et donc de dégager une plus-value potentielle à terme.
L’acquisition de l’écoquartier La Vallée – Parc Centrale à Chatenay-Malabry en 2021 illustre parfaitement ce positionnement gagnant. Cet ensemble emblématique comprendra 40 commerces sur 10 400 m² à horizon 2024. En achetant en amont d’un projet commercial d’envergure, Altixia Commerces optimise la rentabilité future pour ses investisseurs.
Pour tout comprendre sur les frais SCPI et le cashback offert par Louve Invest, lisez notre article dédié » – Article Louve Invest.
| Avantages de l’investissement en VEFA | Bénéfices pour les porteurs de parts |
|---|---|
| Prix d’acquisition inférieurs au marché | Plus-values potentielles à la revente |
| Actifs neufs aux dernières normes | Charges réduites et loyers optimisés |
| Travaux entièrement pris en charge par le promoteur | Mise en location rapide |
| Pré-commercialisation facilitant la recherche de locataires | Vacance locative limitée |
Sécuriser ses revenus locatifs grâce à une sélection des actifs
La pérennité des revenus locatifs est un enjeu pour toute SCPI. Afin de sécuriser les loyers perçus, et donc les performances servies aux porteurs de parts, Altixia Commerces s’appuie sur une politique d’investissement sélective.
Avec un taux d’occupation financier de 94,4% au 1er trimestre 2023, la SCPI démontre sa capacité à identifier des actifs de qualité, loués à des enseignes solides. Cette vacance locative très faible est le gage de revenus sécurisés et réguliers pour les associés.
Imaginons un porteur de parts ayant investi 50 000€ dans Altixia Commerces. Avec un TOF de 94,4%, il peut tabler sur des revenus locatifs stables et prévisibles. En effet, seuls 5,6% de son investissement sont exposés au risque de vacance, soit l’équivalent de 2 800€. Les 47 200€ restants bénéficient de loyers garantis, offrant ainsi une visibilité sur les performances à percevoir.
Un patrimoine réparti entre Île-de-France, Paris et grandes métropoles régionales
La sélection des actifs passe aussi par une diversification géographique optimale. En concentrant 29% de son patrimoine en Île-de-France, 9% dans Paris intra-muros et 62% en régions, Altixia Commerces mutualise le risque locatif.
La SCPI privilégie les emplacements n°1 dans des zones tertiaires établies ou des communes dynamiques à fort pouvoir d’achat. Cette répartition ciblée, associée à des locomotives commerciales attractives, est un facteur clé pour s’assurer un taux d’occupation pérenne et des loyers indexés à la hausse.
Accéder simplement à l’immobilier commercial avec une faible mise de départ
Des frais de souscription réduits à 2,5% contre 8-10% en moyenne
Pour rendre l’investissement en SCPI accessible au plus grand nombre, Altixia Commerces se démarque par des frais de souscription réduits. Là où la moyenne du marché se situe entre 8% et 10%, la SCPI facture seulement 2,5% de frais d’entrée.
Cet avantage tarifaire permet de limiter le coût d’accès à la pierre papier et d’optimiser le rendement net pour l’épargnant. En réduisant les frais, Altixia Commerces préserve le capital investi et dynamise la performance délivrée aux porteurs de parts.
Concrètement, pour une souscription de 10 000€, un investisseur paiera seulement 250€ de frais avec Altixia Commerces, contre 800€ à 1000€ chez la plupart des SCPI concurrentes. C’est autant d’épargne préservée pour générer des revenus complémentaires.
La possibilité de détenir des parts en direct ou via l’assurance-vie
Avec une part au prix de souscription de 203€, Altixia Commerces démocratise l’accès à l’immobilier tertiaire. Que ce soit pour diversifier son patrimoine ou préparer sa retraite, chacun peut désormais investir à son rythme dans la SCPI.
De plus, Altixia Commerces offre une souplesse dans les modalités de détention. Les parts peuvent ainsi être souscrites en direct, pour conserver une pleine propriété des actifs, ou être logées dans une assurance-vie pour optimiser la fiscalité. Cette flexibilité permet à chaque investisseur de choisir la solution la plus adaptée à sa situation patrimoniale.
« Les SCPI présentent un risque de perte en capital. Leur liquidité et leur rendement ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Retrouver tous les risques d’un investissement en SCPI sur notre page dédiée. » – Avertissement Louve Invest.
La SCPI Altixia Commerces est une solution pertinente pour les investisseurs souhaitant dynamiser leur épargne à travers l’immobilier commercial. Son rendement attractif, sa gestion de qualité et sa stratégie d’investissement équilibrée en font une SCPI à fort potentiel. Accessible dès 203€ avec des frais réduits, elle permet à chacun de se constituer un patrimoine immobilier pérenne et générateur de revenus réguliers.
