Pourquoi choisir la SCPI LF Grand Paris Patrimoine ?

dimanche, novembre 10, 2024

Le Grand Paris est un territoire en pleine mutation, offrant de nombreuses opportunités d’investissement immobilier. La SCPI LF Grand Paris Patrimoine permet de profiter de ce dynamisme en investissant dans des actifs récents, peu énergivores et situés dans les zones les plus porteuses.


 Une stratégie d’investissement cohérente et porteuse avec la SCPI LF Grand Paris Patrimoine

LF Grand Paris Patrimoine se concentre sur l’acquisition d’immeubles neufs ou récents, évitant ainsi des travaux immédiats qui pourraient impacter négativement le rendement de la SCPI. Investir dans des actifs récents permet de bénéficier d’installations modernes et performantes sur le plan énergétique, ce qui se traduit par des charges réduites et une meilleure attractivité pour les locataires.

En privilégiant des bâtiments peu énergivores, LF Grand Paris Patrimoine s’inscrit dans une démarche responsable et durable, en phase avec les enjeux environnementaux actuels. Cette approche ISR (Investissement Socialement Responsable), formalisée par le label obtenu fin 2020, vise à améliorer les performances ESG (Environnementales, Sociales et de Gouvernance) des actifs détenus, tout en protégeant leur valeur sur le long terme.

Miser sur les zones les plus dynamiques du Grand Paris

La stratégie d’investissement de LF Grand Paris Patrimoine se concentre sur les zones les plus dynamiques du Grand Paris, là où la demande locative est forte et les perspectives de développement prometteuses. Le Grand Paris est un projet urbain, social et économique d’envergure visant à créer une métropole mondiale, attractive et compétitive.

Investir dans ces zones via la SCPI LF Grand Paris Patrimoine permet de bénéficier du potentiel de croissance de ce territoire en pleine mutation. Les nouvelles infrastructures de transport, comme le Grand Paris Express, et les aménagements urbains liés à ce projet contribuent à renforcer l’attractivité des actifs immobiliers situés dans ces secteurs clés.

Le Grand Paris est un projet urbain sans précédent, faisant de la région parisienne un lieu extrêmement prometteur en termes immobiliers.

Une gestion immobilière performante et transparente

Avec une capitalisation dépassant 1,4 milliard d’euros en septembre 2022, LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI de taille importante, ce qui présente plusieurs avantages pour les investisseurs. Cela permet une mutualisation des risques, car le patrimoine immobilier est réparti sur un grand nombre d’actifs et de locataires, limitant ainsi l’impact d’éventuelles vacances locatives ou défaillances.

Cette taille critique confère à la SCPI une capacité d’investissement significative, lui permettant de se positionner sur des actifs de qualité et bien situés dans le Grand Paris. Cette solidité financière est aussi un gage de stabilité et de pérennité pour les porteurs de parts, qui peuvent ainsi envisager sereinement un investissement à long terme dans cette SCPI.

Suivre l’évolution de son investissement

La transparence est un élément clé pour les investisseurs qui souhaitent suivre de près l’évolution de leur placement immobilier. Avec LF Grand Paris Patrimoine, vous bénéficiez d’une information régulière et détaillée sur la gestion de la SCPI, grâce notamment à la publication trimestrielle de bulletins d’information.

Ces documents vous permettent de suivre les dernières acquisitions réalisées, l’évolution du taux d’occupation financier, les éventuels travaux en cours ou à venir, ainsi que les perspectives de rendement de la SCPI. En complément, la plateforme Louve Invest vous offre un accès en ligne à votre portefeuille, pour consulter à tout moment l’état de votre investissement et télécharger vos relevés fiscaux.

Louve Invest propose également une plateforme de simulation en ligne, vous permettant d’estimer facilement le potentiel de votre investissement dans LF Grand Paris Patrimoine en fonction de différents paramètres (montant investi, durée de détention, etc.). Cet outil pratique et intuitif vous aide à projeter l’évolution de votre épargne et les revenus potentiels générés par la SCPI.

Saviez-vous que la capitalisation de LF Grand Paris Patrimoine dépasse 1,4 milliard € en septembre 2022 ?

Indicateurs clés de LF Grand Paris Patrimoine Valeurs
TOF (Taux d’Occupation Financier) au T2 2022 96,6%
Rendement distribué en 2021 4,53%
TRI (Taux de Rentabilité Interne) à 15 ans 4,57%

L’expertise de La Française REM

En investissant dans la SCPI LF Grand Paris Patrimoine, vous profitez de l’expertise de sa société de gestion, La Française REM. Avec plus de 1,5 million de m² de bureaux et commerces gérés, principalement en Île-de-France, La Française REM possède une connaissance du marché immobilier du Grand Paris.

Cette expérience de terrain lui permet d’identifier les opportunités d’investissement pertinentes et d’optimiser la gestion des actifs en portefeuille. Vous bénéficiez ainsi d’une expertise immobilière pour sécuriser et bonifier votre investissement.

Une gestion solide et pérenne des actifs

La qualité de gestion de La Française REM se reflète dans les fondamentaux de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine. Avec une capitalisation dépassant 1,4 milliard € en septembre 2022 et une croissance régulière, la SCPI affiche une solidité.

En outre, le taux d’occupation financier élevé (96,6% au T2 2022) et les baux de longue durée signés avec des locataires de qualité assurent une stabilité des revenus locatifs. Vous pouvez ainsi investir sereinement, en profitant d’une gestion pérenne de votre épargne immobilière.

Chiffres clés de LF Grand Paris Patrimoine Au T2 2022
Capitalisation > 1,4 milliard €
Taux d’Occupation Financier (TOF) 96,6%
Collecte nette trimestrielle 35,7 millions €

Un positionnement idéal sur le marché du Grand Paris

Le Grand Paris est un territoire dynamique sur le plan économique, et tout particulièrement en ce qui concerne le marché immobilier tertiaire. Avec plus de 50 millions de m² d’espaces de bureaux, la région parisienne est le premier marché européen en la matière, et le troisième au niveau mondial.

Cela se traduit par une demande locative soutenue et des loyers attractifs pour les propriétaires, comme la SCPI LF Grand Paris Patrimoine dont le patrimoine est composé à 97,64% de bureaux. De plus, la qualité des actifs détenus, principalement des immeubles neufs ou récents, et leur emplacement dans des zones stratégiques et bien desservies renforcent leur potentiel locatif.

La région parisienne est le 1er marché de bureaux en Europe et le 3ème au niveau mondial avec plus de 50 millions de m² d’espace de bureaux.

Diversifier son patrimoine dans l’immobilier professionnel

Avec une valeur de part fixée à 1 550 €, hors frais de souscription, la SCPI LF Grand Paris Patrimoine est accessible aux épargnants désireux de se constituer un patrimoine immobilier sans bouleverser leur budget. Grâce à l’investissement en SCPI, vous pouvez commencer à investir dans la pierre avec des montants raisonnables.

En choisissant LF Grand Paris Patrimoine, vous diversifiez votre épargne dans l’immobilier professionnel du Grand Paris, zone économique dynamique. Vous accédez ainsi à des actifs de qualité, principalement des bureaux, dont l’acquisition en direct serait impossible pour le particulier.

Miser sur des actifs complémentaires

En plus des bureaux qui forment le cœur de son portefeuille (97,64% des actifs), la SCPI LF Grand Paris Patrimoine détient également des actifs de santé et d’éducation (2,36%). Cette diversification sectorielle permet de varier les profils de locataires et donc de mutualiser les risques locatifs.

Vous profitez ainsi d’une complémentarité, les établissements de santé et d’éducation étant généralement des locataires stables avec des baux longs. Cela contribue à sécuriser les revenus de votre SCPI dans la durée.

Type d’actifs Répartition
Bureaux 97,64%
Santé et éducation 2,36%

Une approche d’investissement responsable

Investir dans des actifs à haute performance environnementale

La SCPI LF Grand Paris Patrimoine a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) fin 2020, témoignant de son engagement en faveur d’une gestion immobilière durable et responsable. Concrètement, cela se traduit par la prise en compte de critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans la sélection et la gestion des actifs immobiliers.

En investissant dans cette SCPI, vous participez à l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments, à la réduction de leur empreinte carbone et à la promotion de pratiques vertueuses en matière de gestion locative. Cette démarche ISR vise à concilier performance financière et utilité sociale, en préservant la valeur des actifs sur le long terme tout en agissant positivement sur leur environnement.

Contribuer à un projet urbain d’envergure

Investir dans la SCPI LF Grand Paris Patrimoine, c’est aussi prendre part à un projet urbain, social et économique majeur : la création d’une métropole mondiale, attractive et durable. En finançant l’acquisition et la gestion d’actifs immobiliers dans le Grand Paris, vous contribuez au développement de ce territoire stratégique pour la France.

Votre épargne est ainsi mise au service d’une vision à long terme, qui vise à renforcer la compétitivité et le rayonnement international du Grand Paris, tout en améliorant la qualité de vie de ses habitants. Avec ses 200 km de nouvelles lignes de métro automatique et ses nombreux projets d’aménagement, le Grand Paris incarne un modèle de développement urbain ambitieux et innovant, auquel vous pouvez être fier de participer en tant qu’investisseur.

Investir dans la SCPI LF Grand Paris Patrimoine signifie donc allier la performance et l’utilité sociale.

La SCPI LF Grand Paris Patrimoine offre une opportunité unique de participer au dynamisme du Grand Paris tout en bénéficiant d’une gestion immobilière performante et responsable. Sa stratégie d’investissement ciblée, sa taille critique et son approche ISR en font un choix pertinent pour les investisseurs soucieux de donner du sens à leur épargne et de diversifier leur patrimoine. Avec LF Grand Paris Patrimoine, vous investissez dans l’avenir du Grand Paris et dans un modèle de développement urbain durable et prometteur.

Kevin Attal
Kevin Attal
Bonjour, je m'appelle Kevin, j'ai 35 ans et je suis conseiller fiscal. Avec mes années d'expérience, je suis là pour vous aider à naviguer à travers les complexités du système fiscal et à prendre des décisions financières éclairées. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de l'aide personnalisée et professionnelle.