Avis 2025 : 10 chiffres essentiels sur la scpi cap foncières et territoires
Chaque année, de plus en plus de particuliers ont recours aux SCPI, ce qui n’est guère surprenant compte tenu des avantages qu’elles offrent. Si je devais nommer une SCPI qui a retenu mon attention ces dernières années, je dirais sans hésiter : SCPI Cap Foncières et Territoires. Mais avant d’entrer dans le vif du sujet, prenons un instant pour bien comprendre ce qu’est une SCPI.
La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une structure d’investissement qui permet à plusieurs personnes de mettre en commun leur argent pour acquérir des biens immobiliers. Cela dit, toutes les SCPI ne se valent pas, loin de là. Et si on s’attarde plus sur la SCPI Cap Foncières et Territoires, on découvre une offre assez intéressante.
En 2025, voici 10 chiffres essentiels (dans mon avis) à connaître sur cette SCPI.
1. 2016 : C’est l’année où la SCPI Cap Foncières et Territoires a été créée par la société de gestion Inter Gestion. Depuis, la SCPI n’a cessé de se développer et de satisfaire ses associés.
2. 484 (à peu près) : C’est le nombre de biens immobiliers détenus par la SCPI Cap Foncières et Territoires, répartis dans plusieurs régions de France et en Europe.
3. 89% : Il s’agit du taux d’occupation financier de leurs immeubles à la fin de l’année 2024. À bien y réfléchir, c’est un chiffre plutôt encourageant qui témoigne d’une gestion efficace de leur parc immobilier.
4. 10,24% : C’est le rendement net annuel moyen observé depuis sa création. Ce chiffre est d’autant plus impressionnant qu’il dépasse largement la moyenne du marché !
5. Plus de 4500 : C’est le nombre d’associés qui ont choisi de faire confiance à cette SCPI en 2024. Un chiffre qui ne cesse d’augmenter chaque année.
6. Plus de 56 millions d’euros : C’est la collecte nette réalisée par la SCPI Cap Foncières et Territoires en 2024, preuve de son attractivité grandissante auprès des investisseurs.
7. Environ 120€ : C’est le prix moyen d’une part en 2024, rendant l’entrée dans cette SCPI accessible à un grand nombre d’investisseurs.
8. 15,7 ans : C’est la durée moyenne des baux signés par la SCPI (en y repensant, cela apporte une certaine sécurité à long terme pour les investisseurs).
9. Plus de 8300m² : C’est la superficie totale acquise en 2024, démontrant la volonté de la SCPI de continuer à se développer.
10. 70% : C’est le taux de distribution sur valeur de marché en 2024, ce qui est assez appréciable.
Voilà qui conclut notre tour d’horizon des chiffres essentiels de la SCPI Cap Foncières et Territoires en 2025. Il est important de noter que ces chiffres ne sont que des estimations et ne garantissent en aucun cas les performances futures de cette SCPI. Néanmoins, en examinant ces chiffres, il est clair que cette SCPI a réussi à s’imposer comme un acteur majeur dans le paysage de la gestion immobilière.
