La SCPI Atream Hôtels offre aux investisseurs particuliers l’opportunité unique de diversifier leur patrimoine dans le secteur porteur et résilient de l’immobilier hôtelier en Europe. Grâce à son expertise sectorielle, sa gestion responsable et ses fondamentaux solides, cette SCPI pionnière permet de sécuriser son épargne tout en bénéficiant de rendements attractifs.
Atream Hôtels : Une SCPI pionnière sur le marché de l’immobilier hôtelier
Fondée en 2016, Atream Hôtels est la première SCPI entièrement dédiée à l’immobilier hôtelier en Europe. Avec une capitalisation dépassant les 250 millions d’euros, elle offre aux investisseurs particuliers l’opportunité de diversifier leur patrimoine dans un secteur porteur et résilient.
En investissant dans cette SCPI pionnière, vous bénéficiez de son expertise unique acquise depuis sa création. L’équipe de gestion expérimentée d’Atream, issue de l’hôtellerie, met à profit sa connaissance approfondie du marché pour sélectionner les meilleures opportunités d’investissement et optimiser la gestion des actifs.
Atream Hôtels a été fondée en 2016 et représente la première SCPI 100% dédiée à l’immobilier hôtelier.
| Avantages clés d’Atream Hôtels | Bénéfices pour l’investisseur |
|---|---|
| Première SCPI hôtelière du marché | Expertise unique dans un secteur porteur |
| Capitalisation de plus de 250 M€ | Solidité financière et capacité d’investissement |
| Équipe de gestion expérimentée issue de l’hôtellerie | Sélection optimale des actifs et gestion performante |
| Diversification sectorielle dans l’immobilier hôtelier | Réduction des risques et potentiel de rendement attractif |
| Accès simplifié à partir de 5 000€ | Possibilité d’investir avec un apport initial abordable |
Investir dans des actifs hôteliers de qualité
La SCPI Atream Hôtels se concentre sur l’acquisition d’établissements hôteliers haut de gamme, principalement classés 3 à 4 étoiles. Cette stratégie d’investissement permet d’assurer la pérennité des revenus locatifs pour les porteurs de parts. En effet, ces actifs, situés dans des zones touristiques dynamiques, bénéficient d’une demande locative soutenue et régulière.
Investir dans des hôtels bien positionnés et bien entretenus offre une plus grande sécurité sur le long terme. La qualité des actifs sélectionnés par Atream Hôtels est un gage de stabilité pour votre placement immobilier, vous permettant de percevoir des loyers réguliers provenant d’exploitants solides et expérimentés du secteur hôtelier.
Diversifier géographiquement en zone euro
Atream Hôtels vous permet de diversifier votre patrimoine immobilier au sein de la zone euro, notamment en France, en Allemagne, aux Pays-Bas et en Belgique. Cette répartition géographique stratégique vise à mutualiser les risques liés aux cycles immobiliers locaux, tout en vous faisant bénéficier du dynamisme de différents marchés européens.
En investissant uniquement dans des pays de la zone euro, vous n’êtes pas exposé au risque de change. Vous pouvez ainsi profiter sereinement des opportunités offertes par l’immobilier hôtelier européen, tout en conservant une maîtrise de votre investissement. Cette diversification géographique ciblée renforce la résilience de votre placement et optimise son potentiel de performance.
Un support d’investissement résilient et responsable
L’industrie touristique est l’un des piliers de l’économie française et européenne. Selon Patrick Savary, le tourisme génère plus de 8% du PIB français, soit 220 milliards d’euros par an. La France, destination la plus prisée au monde, attire chaque année de nombreux visiteurs, tant pour les loisirs que pour les affaires.
En choisissant d’investir dans l’immobilier hôtelier via Atream Hôtels, vous participez à la dynamique de ce secteur clé. Malgré la crise sanitaire, le marché hôtelier a démontré sa capacité d’adaptation et de rebond, offrant ainsi des perspectives de croissance attractives pour les investisseurs.
Soucieuse de proposer un investissement responsable, Atream Hôtels s’inscrit dans une démarche ESG (Environnementale, Sociale et de Gouvernance). La SCPI intègre des critères extra-financiers dans sa stratégie d’investissement et de gestion, afin de construire un portefeuille immobilier durable et performant.
En privilégiant des actifs éco-responsables et en accompagnant ses locataires dans l’amélioration de leurs pratiques ESG, Atream Hôtels vous permet de donner du sens à votre épargne. Vous participez ainsi à la transition vers un tourisme plus durable, tout en bénéficiant de rendements attractifs.
« L’industrie du tourisme est la plus importante en Europe, et la France est la destination la plus prisée au monde. La France a une forte capacité à attirer des touristes, que ce soit pour le loisir ou pour les affaires. » – Patrick Savary, fondateur d’Atream
Un taux de distribution supérieur à 5% en 2022
Au T2 2023, Atream Hôtels a délivré un taux de distribution de 5%, soit 12,50€ par part. Cette performance souligne la reprise du secteur hôtelier après une période difficile liée à la crise sanitaire. Grâce à la gestion active et d’Atream, la SCPI a su tirer parti de la reprise pour offrir des rendements attractifs à ses porteurs de parts.
En 2022, le taux de distribution d’Atream Hôtels a dépassé les 5%, illustrant la capacité de la SCPI à générer des revenus réguliers pour ses associés, même dans un contexte économique complexe. Cette performance souligne la résilience et le potentiel de l’immobilier hôtelier comme source de rendement durable pour les investisseurs.
Des perspectives de revalorisation du prix des parts
Au-delà des revenus réguliers, investir dans Atream Hôtels offre des perspectives de plus-value à long terme. En effet, la qualité du patrimoine constitué et le dynamisme du secteur hôtelier européen laissent entrevoir un potentiel de revalorisation du prix des parts dans les années à venir.
La gestion proactive d’Atream Hôtels, visant à optimiser la valorisation des actifs en portefeuille, contribue à soutenir cette tendance. En tant qu’associé, vous pouvez ainsi profiter d’une possible appréciation du capital investi sur la durée, en complément des revenus locatifs perçus.
Au T2 2023, Atream Hôtels a délivré un taux de distribution de 5%, soit 12,50€ par part, reflétant la reprise du secteur hôtelier.
Une scpi solides pour sécuriser son épargne
La stratégie d’Atream Hôtels repose sur une sélection rigoureuse des actifs hôteliers et des exploitants-locataires. En privilégiant des établissements haut de gamme (3-4 étoiles) gérés par des enseignes reconnues, la SCPI sécurise ses revenus locatifs et minimise le risque de vacance.
Avec un taux d’occupation financier de 99%, Atream Hôtels démontre la solidité de ses fondamentaux et sa capacité à générer des revenus stables pour ses investisseurs. Cette performance est renforcée par la durée résiduelle moyenne ferme des baux, qui atteint 14,4 ans, offrant ainsi une visibilité à long terme.
Dans un contexte inflationniste, il est essentiel de protéger son épargne contre l’érosion du pouvoir d’achat. En investissant dans la SCPI Atream Hôtels, vous bénéficiez d’une protection naturelle contre l’inflation grâce à l’indexation des loyers sur l’indice ICC ou IRL.
Cette indexation permet d’ajuster annuellement les loyers perçus par la SCPI en fonction de l’évolution des prix à la consommation. Ainsi, vous pouvez préserver la valeur réelle de vos revenus locatifs dans le temps et maintenir votre pouvoir d’achat.
Atream Hôtels offre un rendement attractif, avec un taux de distribution de 5% au T2 2023, reflétant la reprise du secteur hôtelier post-covid.
Une stratégie d’expansion vers de nouveaux marchés porteurs
Atream Hôtels déploie une stratégie d’expansion dynamique en ciblant de nouveaux marchés porteurs en Europe du Sud, tels que l’Espagne, le Portugal et l’Italie. Ces destinations touristiques prisées offrent des perspectives de croissance pour l’immobilier hôtelier.
En élargissant son terrain d’investissement, la SCPI saisit les opportunités offertes par la reprise du tourisme dans ces pays. Cette approche adaptative permet de diversifier encore davantage le portefeuille géré, tout en bénéficiant du potentiel de développement de ces marchés en plein essor. Vous participez ainsi à la dynamique positive du secteur hôtelier dans ces régions stratégiques.
Un investissement immobilier sans contrainte de gestion
En choisissant d’investir dans la SCPI Atream Hôtels, vous accédez à un patrimoine immobilier de qualité sans vous soucier de la gestion locative. L’équipe de gestion expérimentée d’Atream, composée de professionnels issus de l’hôtellerie, prend en charge l’intégralité du processus d’investissement et de gestion des actifs.
Forte de son expertise sectorielle, l’équipe d’Atream identifie les meilleures opportunités d’investissement, négocie les conditions locatives avec les exploitants et assure un suivi rigoureux des performances de chaque actif. Vous profitez ainsi de son savoir-faire unique, tout en vous libérant des contraintes de gestion.
Avec un délai de jouissance de 3 mois, Atream Hôtels vous permet de profiter rapidement des revenus générés par vos parts. Contrairement à d’autres supports immobiliers nécessitant des délais plus longs, vous percevez vos premiers loyers trimestriels peu de temps après votre souscription.
Cette particularité s’explique par la stratégie d’Atream Hôtels, qui privilégie l’acquisition d’actifs déjà exploités et générateurs de revenus immédiats. Vous pouvez ainsi optimiser la rentabilité de votre investissement et bénéficier d’un rendement attractif dans un délai court.
« Pendant cette crise, Atream Hôtels a soutenu ses partenaires, avec pour principal objectif de maintenir leurs activités. Grâce à la durée longue de ses contrats, qui sont en moyenne de 17 ans, elle a pu adopter cette approche tout en protégeant ses investisseurs. » – Patrick Savary, fondateur d’Atream
Investir selon ses objectifs : en direct, via l’assurance-vie ou en démembrement
Atream Hôtels vous propose différentes modalités d’investissement pour s’adapter à votre situation patrimoniale et à vos objectifs de placement. Vous pouvez ainsi investir en direct en souscrivant des parts de la SCPI, à partir de 5 000€, soit 5 parts. Cette formule vous permet de percevoir des revenus fonciers réguliers et de bénéficier d’une potentielle revalorisation du prix des parts à long terme.
Vous avez également la possibilité d’investir via une assurance-vie, en intégrant Atream Hôtels dans votre contrat. Cette option offre des avantages fiscaux intéressants, notamment en matière de transmission de patrimoine. Enfin, le démembrement de propriété peut être envisagé pour optimiser votre fiscalité, en dissociant la nue-propriété et l’usufruit des parts de SCPI.
La SCPI Atream Hôtels se positionne comme un choix judicieux pour les investisseurs particuliers souhaitant diversifier leur patrimoine dans l’immobilier hôtelier. Son expertise sectorielle, sa gestion responsable et ses fondamentaux solides en font un support d’investissement résilient et performant.
