La SCPI Cœur d’Europe offre aux investisseurs la possibilité de dynamiser leur épargne grâce à des rendements attractifs, une stratégie d’investissement innovante basée sur la diversification européenne, une sélection d’actifs de qualité et une fiscalité optimisée.
Des rendements attractifs avec la SCPI Cœur d’Europe
Avec un taux de distribution de 6,10% en 2022, la SCPI Cœur d’Europe a su démontrer sa capacité à surperformer son objectif de rendement, fixé à 4,5%. Cette performance remarquable témoigne de la pertinence de la stratégie d’investissement mise en place par la société de gestion Sogenial Immobilier.
Pour les investisseurs particuliers cherchant à dynamiser leur épargne, ce rendement représente une opportunité intéressante. Il permet de générer des revenus complémentaires réguliers, tout en bénéficiant d’un potentiel de plus-value à long terme grâce à la revalorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.
Saviez-vous que le taux de distribution moyen des SCPI était de 4,53% sur l’année 2022 ?
Investir dans la SCPI Cœur d’Europe, c’est donc profiter d’un rendement supérieur à la moyenne du marché, tout en s’appuyant sur l’expertise d’une société de gestion aguerrie. Les associés de la SCPI Cœur d’Europe bénéficient ainsi d’un placement performant, qui leur permet de dynamiser leur épargne.
En proposant une stratégie d’investissement innovante
Conquérir de nouveaux marchés porteurs
La SCPI Cœur d’Europe a rapidement su conquérir de nouveaux marchés porteurs au sein de la zone euro, en réalisant des acquisitions d’actifs performants en Belgique et en Espagne. Cette diversification géographique permet de saisir des opportunités d’investissement prometteuses, parfois inaccessibles sur le marché français.
En investissant dans des pays présentant des cycles économiques et immobiliers différents, la SCPI Cœur d’Europe offre à ses épargnants une exposition maîtrisée à des marchés dynamiques. Cette stratégie contribue à la stabilité et à la pérennité des revenus locatifs, tout en ouvrant des perspectives de valorisation à long terme du patrimoine immobilier.
Par exemple, les dernières acquisitions de la SCPI Cœur d’Europe en Espagne offrent des rendements « acte en main » compris entre 7,64% et 8,65%, démontrant ainsi la pertinence de cette stratégie de diversification européenne.
Profiter de cycles immobiliers décorrélés
L’un des atouts de la SCPI Cœur d’Europe réside dans sa capacité à tirer parti des cycles immobiliers décorrélés des différents pays de la zone euro. En diversifiant ses investissements au sein de l’Union Européenne, la SCPI peut profiter de la croissance de certains marchés, tout en bénéficiant de la stabilité d’autres territoires.
Cette approche opportuniste permet de dynamiser le patrimoine des investisseurs, en leur offrant une exposition à des marchés immobiliers variés et complémentaires. La sélection des actifs par l’équipe de gestion de Sogenial Immobilier garantit une optimisation constante du portefeuille, afin de maximiser les rendements locatifs et les perspectives de plus-value.
Avantages de la stratégie d’investissement de Cœur d’Europe | Bénéfices pour l’investisseur |
---|---|
Diversification géographique au sein de la zone euro | Exposition maîtrisée à des marchés dynamiques et complémentaires |
Sélection d’actifs performants | Optimisation constante du portefeuille pour maximiser les rendements |
Acquisition d’actifs à fort potentiel | Perspectives de plus-value à long terme |
Profiter des cycles immobiliers décorrélés | Réduction des risques liés à un marché unique |
Des actifs de qualité
La SCPI Cœur d’Europe concentre ses investissements sur des actifs de taille réduite, avec un volume unitaire compris entre 1 et 7 millions d’euros. Cette stratégie permet de limiter les risques liés au placement, tout en offrant une souplesse dans la constitution du portefeuille immobilier.
En privilégiant des actifs de qualité, sélectionnés pour leur emplacement, leur potentiel locatif et leur état technique, la SCPI Cœur d’Europe sécurise les revenus de ses épargnants. Cette approche ciblée favorise également une gestion active du patrimoine, permettant de saisir rapidement les opportunités de création de valeur.
« Les SCPI présentent un risque de perte en capital. Leur liquidité et leur rendement ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Retrouvez tous les risques d’un investissement en SCPI sur notre page dédiée. »
Ainsi, en investissant dans la SCPI Cœur d’Europe, les épargnants bénéficient d’un placement immobilier sécurisé, basé sur une sélection d’actifs de qualité. Cette stratégie permet de générer des revenus réguliers, tout en offrant des perspectives de plus-value à long terme.
La SCPI Cœur d’Europe se distingue également par la sélection de locataires résilients, bénéficiant d’une surface financière solide. Ce choix garantit la pérennité des revenus locatifs, même en période de turbulences économiques.
La fiscalité des revenus fonciers issue de Cœur d’Europe
Grâce à son exposition à la zone euro, la SCPI Cœur d’Europe permet à ses investisseurs de bénéficier d’une fiscalité avantageuse sur leurs revenus fonciers. En effet, les loyers perçus à l’étranger ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux, contrairement aux revenus locatifs générés en France.
Cette optimisation fiscale contribue à améliorer la rentabilité nette de l’investissement, en réduisant les charges pesant sur les revenus distribués. Les épargnants peuvent ainsi profiter pleinement des performances de la SCPI, sans subir l’impact des prélèvements sociaux sur leur épargne.
Bénéficier d’une fiscalité favorable
Au-delà de l’absence de prélèvements sociaux, l’investissement dans la SCPI Cœur d’Europe ouvre droit à une fiscalité favorable pour les résidents français. Les revenus fonciers issus de la SCPI sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers, offrant la possibilité de déduire certaines charges pour optimiser la taxation.
De plus, en cas de détention des parts pendant une durée supérieure à 5 ans, les épargnants peuvent bénéficier d’un abattement pour durée de détention sur la plus-value réalisée lors de la revente. Cette fiscalité avantageuse renforce l’attractivité de la SCPI Cœur d’Europe pour les investisseurs soucieux d’optimiser la gestion de leur patrimoine immobilier.
Pour un contribuable français soumis à une tranche marginale d’imposition élevée, investir dans la SCPI Cœur d’Europe peut donc s’avérer pertinent. En bénéficiant d’une fiscalité optimisée, il pourra maximiser la rentabilité de son placement immobilier et dynamiser son épargne.
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La SCPI Cœur d’Europe se présente comme une solution pertinente pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine et générer des revenus complémentaires. Grâce à sa stratégie d’investissement européenne, sa sélection d’actifs de qualité et son optimisation fiscale, cette SCPI offre une opportunité unique de dynamiser son épargne. Avec l’expertise de Sogenial Immobilier et l’accompagnement de Louve Invest, les épargnants peuvent investir en toute sérénité dans un placement immobilier performant et sécurisé.