mercredi, juin 12, 2024

Notre avis sur la SCPI Foncière Remusat

Explorez les éléments essentiels de la SCPI Foncière Remusat. Fondée le 31 janvier 1989 et sous la direction d’Atland Voisin, elle cible les entreprises locales. Son portefeuille en date du 31 décembre 2021 compte 47 immeubles répartis dans 79 baux, principalement en Occitanie (39,47% de la valeur de marché), Nouvelle Aquitaine (26,73%), et en Île-de-France (11,20%).

Quelles sont les performances de la SCPI Foncière Remusat ?

Les performances de la SCPI Foncière Remusat sont marquées par une concentration de 92,06% de son patrimoine dans le secteur commercial, notamment les commerces, les galeries marchandes et les commerces en centre-ville ou périurbain. Le reste du portefeuille comprend des bureaux (4,79%) et des établissements d’hôtellerie et de restauration (3,15%). À la fin de 2021, le capital de la SCPI Foncière Remusat a dépassé les 52 millions d’euros, répartis entre 1 315 associés. La SCPI affiche un Taux d’Occupation Financière (TOF) de 92,57%, avec seulement 3,73% de vacance. En 2021, les actionnaires de la SCPI Foncière Remusat ont bénéficié d’un rendement de 4,85%. Au 31 décembre 2021, le taux de rendement interne (TRI) à 10 ans de Foncière Remusat s’établit à 4,09%. Le cours moyen de l’action acheteur en 2021 était de 953,18 €, en baisse de 8% par rapport à l’année précédente. Il est à noter que la valeur de reconstitution au 31 décembre 2020 était de 1089,40 €. La société de gestion a attribué cette baisse à des circonstances temporaires liées aux difficultés de l’année 2020.

Quels sont les avantages de l’investissement dans la SCPI Foncière Remusat ?

La stratégie d’Atland Voisin pour la SCPI Foncière Remusat se concentre sur la création d’un portefeuille immobilier d’entreprise principalement situé en France, en particulier dans la région du sud-ouest. À noter qu’avant 2012, cette SCPI se limitait exclusivement à des investissements dans cette zone. Depuis, elle a élargi ses investissements à l’ensemble du territoire, devenant ainsi une SCPI nationale et régionale. Le critère de sélection des biens immobiliers privilégie la haute qualité de construction, l’emplacement dans des zones économiquement attractives, la sous-évaluation du bien, ainsi que sa facilité de mise en location. De plus, une bonne performance opérationnelle est également un élément clé. L’équipe d’Atland Voisin possède une expertise solide dans le marché immobilier local, ce qui lui a permis d’obtenir des rendements nettement supérieurs à la moyenne des SCPI. Pour garantir la pérennité de ces résultats, la SCPI Foncière Remusat envisage de moderniser son portefeuille immobilier, d’augmenter son capital de manière raisonnable et d’accélérer le processus de mutualisation en adaptant les immeubles aux besoins de l’activité. Enfin, la SCPI Foncière Remusat entend utiliser ses propres ressources financières pour tirer parti des taux d’intérêt historiquement bas, offrant ainsi les meilleurs rendements possibles à ses partenaires. Au 31 décembre 2021, les dettes représentaient 12,8 % des fonds propres, avec une limite maximale de 20 %.