Conseils

Qu’est-ce qu’une SCPI fiscale ? Une SCPI fiscale est un type de SCPI qui investit dans l’immobilier afin d’obtenir une déduction fiscale. Les investisseurs s’intéressent principalement à l’immobilier neuf, pour lequel plusieurs dispositifs de défiscalisation, comme les lois Scellier, Pinel, Malraux… s’appliquent. Cette forme d’investissement permet de bénéficier d’un certain nombre d’avantages fiscaux. En effet, […]

Chaque jour, elle met tout en œuvre pour développer et renouveler son patrimoine. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir les avantages ainsi que les inconvénients de la SCPI Epargne Foncière. Pourquoi investir dans la SCPI Epargne Foncière ? Depuis le 28 janvier 2013, Epargne Foncière a repris son activité après avoir fusionné avec […]

Les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) sont de plus en plus populaires auprès des investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille et à obtenir des revenus réguliers. La SCPI GMA Essentialis est une option intéressante pour les investisseurs qui cherchent à investir dans l’immobilier locatif sans les contraintes liées à la gestion d’un bien […]

Sachez que les parts que vous allez acquérir dans le cadre de la souscription en SCPI devront être déclarées dans l’IFI. Dans cet article, nous vous proposons d’en découvrir plus sur le lien présent entre le SCPI et l’IFI. Quel est le principe de l’IFI ? Si la valeur nette de votre patrimoine immobilier au […]

‍Résidence neuve en loi Pinel : une opportunité idéale pour investir tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Découvrez comment ce dispositif vous permet d’acquérir un bien immobilier de qualité. Rappel important sur la loi Pinel 2023 Comme nous l’avons mentionné dans notre guide sur la loi Pinel et sur la défiscalisation immobilière, la loi Pinel touchera […]

1 – Le fonctionnement de loi Malraux A – Les origines et objectifs de la loi Malraux Commençons par rappeler le principe et les conditions de l’investissement en loi Malraux. Très ancienne, la loi Malraux est née d’un texte de loi datant du 4 août 1962. André Malraux, à l’origine de cette loi, avait pour […]

Préparer sa retraite est un enjeu majeur pour assurer une sécurité financière une fois que l’on quitte la vie active. Avec l’évolution des systèmes de retraite et l’incertitude quant à leur pérennité, il est devenu essentiel de mettre en place un plan d’épargne retraite efficace. Mais avec la diversité des options disponibles sur le marché, […]

Les logements à la montagne sont très prisés chaque année. Bien que fragilisée par la fermeture des remontées mécaniques en 2020, la demande reste élevée. Si bien que les biens à acheter se font de plus en plus rares. La crise sanitaire a entraîné une hausse des achats de résidences secondaires à la montagne. De […]

Que préférez-vous : une retraite avec de grands objectifs ou une retraite en toute sécurité ? Depuis quelque temps, le PER vous offre la possibilité de recevoir vos fonds de retraite de deux façons. Vous devez choisir entre une rente et un capital. Vous préférez la rente viagère ? Saviez-vous qu’il existe plusieurs rentes PER […]

Cette forme d’investissement immobilier permet aux investisseurs de bénéficier d’une rentabilité locative intéressante tout en offrant un service de qualité aux personnes âgées dépendantes. Un logement LMNP en EHPAD est un logement meublé qui est mis à disposition d’une personne âgée dépendante dans un établissement spécialement dédié à cet effet. Les loyers perçus sont imposés […]

L’investissement location en loi Pinel permet de réduire ses impôts de 12, 18 ou 21% du prix du bien en fonction de la durée de la location. Ce dispositif présente également d’autres avantages, comme la possibilité d’investir sans apport par exemple. Il permet aussi de préparer sa retraite et de sécuriser des membres de sa […]

Cependant, pour maximiser les chances de succès de cette stratégie, il est important de comprendre les différents aspects de ce marché et les meilleures pratiques pour augmenter le rendement de son investissement. Avantages fiscaux de l’investissement en LMNP Tout d’abord, il est important de comprendre les avantages fiscaux de l’investissement en LMNP. En achetant un […]