Vous cherchez à diversifier votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité attractive ? Sofidy Europe Invest, une SCPI gérée par la société de gestion Sofidy, vous offre l’opportunité d’investir dans des actifs immobiliers de qualité, principalement situés en Allemagne et en Espagne.
Une répartition stratégique des actifs immobiliers
Sofidy Europe Invest vous offre l’opportunité de diversifier votre patrimoine immobilier en investissant principalement sur les marchés allemand et espagnol. Cette stratégie vous permet de réduire les risques liés à une concentration des actifs sur un seul marché national, tout en bénéficiant du dynamisme économique de ces deux pays européens.
Au dernier trimestre 2021, la répartition des investissements de Sofidy Europe Invest était la suivante : 78,1% de bureaux, 16,2% d’hôtels et 5,6% de commerces situés en ville. Cette diversification sectorielle vous assure une exposition à différents segments du marché immobilier, chacun présentant des opportunités de rendement attractives et une résilience face aux aléas économiques.
Au dernier trimestre 2021, les investissements de Sofidy Europe Invest portaient sur 78,1% de bureaux, 16,2% d’hôtels et 5,6% de commerces situés en ville.
Des investissements dans des secteurs porteurs et résilients
En plus des bureaux, des hôtels et des commerces, Sofidy Europe Invest cible également les secteurs des loisirs, de la logistique et de l’immobilier de santé. Cette stratégie d’investissement diversifiée vous permet de bénéficier de la croissance de ces secteurs porteurs, tout en atténuant les risques liés à une concentration sur un seul type d’actif.
La société de gestion Sofidy s’appuie sur son expertise du marché immobilier européen pour sélectionner des actifs de qualité, situés dans des zones géographiques attractives et offrant des perspectives de rendement pérennes. En investissant dans Sofidy Europe Invest, vous accédez à un portefeuille immobilier solide et adapté aux évolutions du marché.
Sofidy Europe Invest vous offre la possibilité d’investir dans des actifs immobiliers de qualité situés dans de grandes villes européennes encore sous-cotées.
Grâce à la stratégie de diversification de Sofidy Europe Invest, vous pouvez accéder à des actifs immobiliers de qualité, sélectionnés par une équipe de gestion expérimentée. La SCPI investit dans des bureaux (78,1% des investissements au dernier trimestre 2021), des hôtels (16,2%), des commerces (5,6%), ainsi que dans les secteurs des loisirs, de la logistique et de l’immobilier de santé, principalement en Allemagne et en Espagne.
Cette diversification géographique, axée sur de grandes villes européennes encore sous-cotées, vous permet de bénéficier du dynamisme du marché immobilier européen. Les SCPI investissant à l’échelle européenne offrent généralement des performances attractives, comprises entre 5% et 7%, tout en réduisant les risques liés à un seul marché immobilier.
Au dernier trimestre 2021, les investissements de Sofidy Europe Invest portaient sur 78,1% de bureaux, 16,2% d’hôtels et 5,6% de commerces situés en ville.
Optimiser votre rentabilité en évitant les frais supplémentaires
Investir dans Sofidy Europe Invest vous permet de bénéficier d’un avantage significatif : l’absence de frais supplémentaires. Les frais de souscription de la SCPI s’élèvent à 9,00%, un taux compétitif par rapport à d’autres véhicules d’investissement immobilier. Cette absence de frais supplémentaires représente un atout majeur pour les investisseurs particuliers, comme le souligne un article de Louve Invest.
En évitant les frais supplémentaires, vous optimisez la rentabilité de votre investissement et préservez votre capital. Cette approche transparente et avantageuse vous permet de vous concentrer sur l’essentiel : la performance de votre placement immobilier et la perception de revenus réguliers.
Des avantages fiscaux liés à l’investissement à l’étranger
En investissant dans Sofidy Europe Invest, vous bénéficiez d’un levier fiscal avantageux. La SCPI étant principalement basée en Allemagne, les loyers perçus sont imposés dans ce pays, vous permettant ainsi d’éviter le barème progressif applicable en France. Ce mécanisme de fiscalité étrangère représente un atout significatif pour les contribuables français souhaitant optimiser leur fiscalité.
Avant d’investir, il est essentiel de prendre en compte votre situation fiscale individuelle afin de tirer pleinement parti des avantages liés à la fiscalité étrangère. N’hésitez pas à vous rapprocher d’un conseiller fiscal pour étudier la pertinence de cet investissement au regard de votre stratégie patrimoniale globale.
Miser sur une gestion responsable et durable avec la labellisation ISR
Une démarche d’investissement responsable et engagée
Sofidy Europe Invest se distingue par sa labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable), témoignant de l’engagement de Sofidy en faveur d’une gestion responsable et durable. Cette approche ISR vise à améliorer la qualité et la pérennité des actifs immobiliers, tout en répondant aux enjeux sociétaux et environnementaux.
En intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement, Sofidy Europe Invest s’inscrit dans une démarche responsable et engagée. Cette approche permet non seulement de réduire les risques liés aux actifs immobiliers, mais aussi de contribuer à la transition vers une économie plus durable.
Des actifs immobiliers de qualité et durables
Le processus d’investissement rigoureux mis en place par Sofidy repose sur une analyse approfondie des marchés et des actifs immobiliers. Cette sélection minutieuse vise à identifier les meilleures opportunités d’investissement pour Sofidy Europe Invest, en privilégiant des actifs de qualité et durables.
En misant sur des immeubles répondant à des critères de performance énergétique, de confort des occupants et d’intégration dans leur environnement, Sofidy Europe Invest vous permet d’accéder à un patrimoine immobilier pérenne et responsable. Cette approche contribue à la valorisation à long terme de votre investissement, tout en participant à la transition vers un immobilier plus durable.
| Critères de sélection des actifs | Bénéfices pour les investisseurs |
|---|---|
| Performance énergétique | Valorisation à long terme |
| Confort des occupants | Participation à la transition durable |
| Intégration environnementale | Accès à un patrimoine pérenne et responsable |
Générer des revenus complémentaires réguliers
Investir dans Sofidy Europe Invest vous permet de vous constituer des revenus complémentaires réguliers grâce aux loyers perçus. La stratégie de diversification de la SCPI, tant au niveau des locataires que des secteurs d’activité, contribue à assurer la stabilité de ces revenus locatifs. Avec un délai de jouissance des loyers de 3 mois, vous commencez à percevoir ces revenus rapidement après votre investissement.
De plus, le mécanisme de revalorisation annuelle du prix des parts de Sofidy Europe Invest vous permet de bénéficier de la hausse progressive de la valeur de votre placement. À long terme, la valorisation potentielle des actifs immobiliers détenus par la SCPI peut se traduire par une augmentation de la valeur de vos parts, renforçant ainsi la rentabilité globale de votre investissement.
Un potentiel de rendement attractif
Malgré son lancement récent en 2021, Sofidy Europe Invest connaît une croissance intéressante, avec une capitalisation d’environ 158 millions d’euros début 2022. Si son rendement estimé à 1,91% reste encore relativement faible à ce stade, l’expérience de Sofidy avec d’autres SCPI comme Immorente permet aux investisseurs de se projeter sur le potentiel de cette SCPI jeune et ambitieuse.
En effet, en s’appuyant sur le savoir-faire de Sofidy et sur la pertinence de la stratégie d’investissement européenne, Sofidy Europe Invest vise à offrir à terme un rendement attractif à ses investisseurs. Le processus d’investissement rigoureux, basé sur une analyse approfondie des marchés et des actifs immobiliers, permet de sélectionner les meilleures opportunités pour optimiser la performance de la SCPI.
| Caractéristiques | Sofidy Europe Invest |
|---|---|
| Délai de jouissance des loyers | 3 mois |
| Capitalisation (début 2022) | 158 millions € |
| Rendement estimé (début 2022) | 1,91% |
S’appuyer sur l’expertise d’une société de gestion reconnue
Un patrimoine immobilier de 7,6 milliards d’euros géré par Sofidy
Sofidy, société de gestion indépendante, s’est forgé une solide réputation dans le secteur de l’épargne immobilière grâce à son expérience et son savoir-faire. Avec un patrimoine immobilier sous gestion avoisinant les 7,6 milliards d’euros fin 2022, Sofidy a démontré sa capacité à créer de la valeur pour ses investisseurs.
La société de gestion a notamment fait ses preuves avec des SCPI reconnues comme Efimmo, qui affiche une capitalisation de 1,7 milliard d’euros après 35 ans d’existence, et Immorente, qui a atteint une capitalisation de 3,8 milliards d’euros en plus de 30 ans d’activité. En investissant dans Sofidy Europe Invest, vous bénéficiez de l’expertise éprouvée de Sofidy dans la sélection et la gestion d’actifs immobiliers performants.
Saviez-vous que Sofidy gère un patrimoine immobilier avoisinant les 7,6 milliards d’euros fin 2022 ?
Sofidy Europe Invest représente une opportunité attractive pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier. Grâce à une stratégie d’investissement ciblée, des frais de souscription compétitifs, des avantages fiscaux et une gestion responsable, cette SCPI vous permet d’accéder à un portefeuille immobilier de qualité.
