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Investissement immobilier

Investissement locatif - Immobilier le moins cher dans le sud

Nous vous proposons 5 résidences neuves idéales pour investir dans le sud de la France.

Article publié par Etienne Ragain
Expert en investissement immobilier

Sommaire de l'article :

Vous souhaitez dans le sud de la France ? Investis vous accompagne dans votre projet. Dans cet article, nous vous proposons plusieurs résidences neuves de grande qualité, dans des villes dynamiques du sud de la France.

Pourquoi investir dans le sud de la France ?

Il existe de nombreuses raisons pour vouloir investir dans le sud de la France. Le dynamisme des villes du sud telles que Marseille, Nice ou encore Montpellier attire notamment une forte demande locative. Les investissements locatifs peuvent donc s’avérer particulièrement rentables. En outre, la culture et le climat plutôt chaud font du sud de la France une localisation de premier choix pour investir en immobilier. Voici 5 exemples de résidences neuves pour investir dans le sud de la France.

Si vous souhaitez investir dans le sud de la France, et notamment dans le sud-ouest, la ville de Bordeaux peut être un choix judicieux. Les raisons de son attractivité sont aussi bien économiques que culturelles. En effet, Bordeaux possède un bassin d’entreprise dynamique qui attire chaque année une demande locative plutôt élevée. En outre, la richesse culturelle et architecturale de la ville en fait une destination de choix pour près de 300 000 visiteurs par an.

Située dans le quartier verdoyant de Belvédère, la résidence Bordocima propose des logements allant du T2 au T5, à partir de 240 500€. Tous les appartements sont équipés de jardins privatifs ou de balcons, pour assurer à vos locataires en cadre de vie agréable et apaisant.

Tous les biens sont éligibles à l’investissement Pinel et soumis aux plafonds de loyers de la zone B1. Vous pourrez de ce fait réduire vos impôts grâce à l’investissement locatif sur 6, 9 ou 12 ans.

Chef-lieu des Bouches-du-Rhône, Marseille est une ville riche en opportunités pour les investisseurs en immobilier. En tant que 3ème aire urbaine de France derrière Paris et Lyon, elle fait en effet face à une demande locative très élevée. Une aubaine si vous avez pour projet d’investir dans le sud de la France.

Ce programme neuf situé dans le 8ème arrondissement de Marseille propose de nombreux avantages. À l’intérieur de la résidence, une piscine et des espaces verts assurent le bien-être de vos locataires. À l’extérieur, la plage ainsi que le Tunnel Prado sud sont tous proches. Les logements vont du T1 au T5 et sont accessibles dès 223 000€. De quoi satisfaire toutes les demandes locataires, des célibataires aux couples, en passant par les familles.

Situé en zone Pinel A, ce programme vous permettra de réduire vos impôts grâce à la mise en location de votre bien.

Montpellier est une ville particulièrement avantageuse pour les investissements en LMNP. Notamment si vous souhaitez investir dans une résidence étudiante neuve. Les étudiants représentent en effet environ un quart de la population municipale de Montpellier. Vous l’aurez compris, la demande locative en résidence étudiante est élevée et vous assurera des revenus fonciers stables et durables.

La résidence que nous vous proposons se compose de studios de 18 à 27m², à partir de 122 660€. Abordable et sécurisé, l’investissement en résidence de service vous permet également de bénéficier des prestations d’une agence de gestion locative. Cette dernière prendra en charge la gestion de votre bien, de vos locataires ainsi que de vos loyers.

La petite ville de La Farlède bénéficie d’une localisation idéale, entre Hyères et Toulon.

La résidence neuve possède des logements allant du T3 au T5, à partir de 204 930€. Idéalement adaptés aux familles, ces logements au style moderne et contemporain offrent un merveilleux cadre de vie, au sein d’un pôle d’attraction dynamique. Commerces, écoles, transports en commun, espaces verts, emplois, les atouts de la commune engendrent une demande locative assez dense.

Ce programme immobilier est situé en zone Pinel A, ce qui vous permet de profiter des avantages fiscaux de l’investissement locatif. En outre, vous pouvez bénéficier du dispositif PSLA (Prêt Social Location/Accession).

À deux pas du centre-ville de la cité antique de Nîmes, découvrez cette résidence neuve au charme.

Ce programme propose des appartements T2, T3 et T4 à partir de 131 000€. Ils sont tous équipés de balcons ou de terrasses avec une vue splendide et verdoyante.

En achetant votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite à 5.5%. A contrario, si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, vous pouvez profiter des avantages de la loi Pinel. La résidence est en effet située en zone B1, ce qui vous permet de défiscaliser une partie du prix de votre bien en le louant pendant une période de 6, 9 ou 12 ans.

Récapitulatif

Récapitulatif des 5 villes où investir dans le sud de la France
Ville Bien Prix Dispositif
Bordeaux du T2 au T5 Dès 240 500€ Pinel (zone B1)
Montpellier Studios (de 18 à 27m²) Dès 122 660€ LMNP
Marseille du T1 au T5 Dès 223 000€ Pinel (zone A)
Nîmes du T2 au T4 Dès 131 000€ Pinel (zone B1)
Farlède du T3 au T5 Dès 204 930€ Pinel (zone A)

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