La SCPI Cristal Rente offre une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier. Avec un rendement attractif, un patrimoine résilient et une diversification à l’international, cette SCPI gérée par Inter Gestion présente de nombreux atouts.
Un rendement attractif et régulier avec la SCPI Cristal Rente
Une performance au-dessus de la moyenne
Avec un Taux de Distribution de 5% en 2023, la SCPI Cristal Rente surperforme nettement la moyenne du marché qui s’établit à 4,52%. Ce rendement élevé constitue un atout pour les investisseurs en quête de performance et de revenus complémentaires réguliers.
En plus de ce taux, la régularité des revenus est assurée par la qualité du patrimoine immobilier détenu par la SCPI. Les loyers sont générés par des actifs sélectionnés avec soin, offrant une rentabilité pérenne.
Des loyers générés par un patrimoine immobilier de qualité
Le portefeuille de Cristal Rente, d’une capitalisation de 645 millions d’euros fin 2023, se compose d’environ 200 biens loués à 205 locataires. Cette mutualisation du risque locatif sécurise les revenus perçus par les porteurs de parts.
La société de gestion Inter Gestion, qui gère la SCPI depuis son introduction en 2011, privilégie des emplacements de premier choix, en centre-ville ou dans des zones commerciales. Cette stratégie assure des taux d’occupation élevés et des loyers stables.
Avec un Taux de Distribution de 5% en 2023, Cristal Rente surperforme la moyenne du marché de 0,48 point.
Miser sur des actifs résilients avec les commerces et boutiques
La SCPI Cristal Rente concentre ses investissements sur le segment des commerces et des murs de boutique. Inter Gestion applique une politique de sélection des actifs, en privilégiant des emplacements n°1 dans des zones à fort potentiel.
L’objectif est de louer ces biens à des enseignes nationales réputées, offrant des garanties solides en termes de stabilité des loyers. Cristal Rente détient ainsi 200 lots occupés par 205 locataires de premier plan.
Une stratégie adaptée au nouveau contexte de consommation
Face aux mutations du commerce et aux nouveaux modes de consommation, Cristal Rente cible des actifs qui répondent aux attentes actuelles. L’accent est mis sur des boutiques de proximité et des locaux adaptés au click & collect.
Cette stratégie d’investissement permet à la SCPI de se positionner sur des créneaux porteurs et résilients. En accompagnant les évolutions du commerce, Cristal Rente sécurise son patrimoine et ses revenus locatifs.
Une diversification à l’international
Répartition du patrimoine en France et en Europe
Initialement concentrée sur le territoire français, Cristal Rente s’ouvre depuis quelques années à des investissements en Europe. Le rapport annuel 2022 fait état d’une répartition du patrimoine à 67,62% en régions, 17,25% en Île-de-France et 15,13% à l’international.
Cette diversification géographique permet à la SCPI d’accéder à de nouvelles opportunités d’investissement et de réduire son exposition au marché hexagonal. Les porteurs de parts bénéficient ainsi d’un patrimoine européen mutualisé.
Une gestion active pour optimiser le couple rendement/risque
En se déployant progressivement hors des frontières, Cristal Rente vise à capter les meilleures opportunités pour maintenir un rendement élevé. L’équipe d’Inter Gestion met son expertise au service d’acquisitions ciblées présentant un bon rapport rendement/risque.
Cette stratégie dynamique d’allocation permet de saisir des opportunités à l’international, tout en maîtrisant le risque global du portefeuille. Les porteurs de parts profitent d’un équilibre entre performance et sécurité.
« Ces derniers mois, cette SCPI européenne s’ouvre à d’autres horizons sur le marché et investit désormais à l’international. »
Accéder simplement à l’immobilier avec une faible mise de départ
Avec un prix de souscription de 250€ par part, Cristal Rente est accessible à un large public désireux de se constituer un patrimoine immobilier. Plusieurs options permettent d’adapter son investissement à son profil et ses objectifs.
La souscription au comptant offre un rendement immédiat, tandis que le démembrement et le financement à crédit optimisent la fiscalité des revenus. Des solutions existent aussi pour investir progressivement ou réinvestir ses dividendes.
Un simulateur pour projeter son investissement
Pour concrétiser son projet d’investissement et visualiser son potentiel de rendement, un outil de simulation est à disposition sur le site de Cristal Rente. En quelques clics, on peut calculer sa rentabilité prévisionnelle selon différents scénarios (durée, montant investi…).
Cet outil pédagogique permet de démystifier l’investissement en SCPI et d’éclairer les choix des épargnants. Chacun peut ainsi définir la formule la plus adaptée à sa situation patrimoniale et ses horizons de placement.
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Avantages de Cristal Rente |
Détails |
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Accessibilité |
Prix de part abordable : 250€ |
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Simplicité |
Investissement « clé en main » |
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Rendement |
Objectif 2024 : 5% |
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Fiscalité |
Démembrement, crédit… |
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Souplesse |
Différentes options de souscription |
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Pédagogie |
Simulateur en ligne |
L’expertise d’Inter Gestion, un gérant spécialisé
En choisissant Cristal Rente, les épargnants confient la gestion de leur épargne à Inter Gestion, un acteur reconnu dans les SCPI. Avec plus de 40 ans d’expérience, le groupe a développé un savoir-faire dans la sélection et la gestion d’actifs tertiaires.
Les associés bénéficient d’un suivi régulier et transparent de leur investissement, avec des reportings trimestriels et annuels détaillés. Des outils digitaux sont aussi proposés pour consulter ses comptes et ses dividendes en temps réel.
L’assurance d’une gestion professionnelle de son patrimoine
Investir dans la « pierre papier » avec Cristal Rente, c’est accéder à l’immobilier tertiaire sans les contraintes de gestion. Inter Gestion prend en charge l’intégralité des démarches locatives et des actes de gestion, pour une totale sérénité.
La société applique une politique prudente d’investissement et de valorisation des loyers, gage de stabilité sur le long terme. Pour les épargnants, c’est la certitude de voir son patrimoine géré par des professionnels de l’investissement et de l’asset management.
« Introduite sur le marché de la pierre papier en 2011, Cristal Rente est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Inter Gestion. »
La SCPI Cristal Rente constitue une solution pertinente pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier de manière simple et performante. Avec un rendement attractif, une stratégie ciblée sur les commerces résilients et une diversification à l’international, cette SCPI offre de nombreux atouts. La gestion professionnelle assurée par Inter Gestion et l’accessibilité de la solution renforcent l’intérêt de cet investissement pour une épargne immobilière sereine et rentable sur le long terme.
