mercredi, juin 12, 2024

Notre avis sur la SCPI Cristal Rente


Que faut-il retenir au sujet de la SCPI Cristal Rente ?

Voici la ventilation sectorielle du portefeuille immobilier de la SCPI Cristal Rente de plus de 374 000 m², exprimée en pourcentage de la valeur marchande des actifs :
  • 52,28 % sont attribués aux épiceries.
  • 22,30 % sont alloués aux bricolages et jardineries.
  • 15,71 % correspondent à des investissements dans le secteur de la gastronomie.
  • 5,39 % sont consacrés à des biens liés à l’automobile.
  • 1,02 % concernent la santé et les loisirs.
  • 0,18 % représentent des actifs immobiliers logistiques.
  • 1,67 % sont attribués aux biens à usage de vacances.
  • 0,16 % sont destinés à l’aide au logement, notamment pour les étudiants et les seniors.
Parmi les locataires, on retrouve des enseignes bien connues telles que Grand Frais, Lidl, Aldi, Casino, Carrefour, Monoprix, Gamm vert, Jardiland, Mr Bricolage, Burger King, et même KFC.

Quelles sont les performances de la SCPI Cristal Rente ?

En ce qui concerne les performances de la SCPI Cristal Rente, elle a été créée le 21 avril 2011 et gère un capital dépassant les 535 millions d’euros à la fin de 2022, répartis entre 8 638 associés. La gestion de Cristal Rente est assurée par Inter Gestion, une société de gestion bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans. Le prix unitaire d’une part de la SCPI Cristal Rente est de 250 €, et elle devient disponible le premier jour du 6ème mois suivant la souscription. Les nouveaux investisseurs immobiliers ont la possibilité d’acquérir une unique part pour devenir associés de ce Bouclier du Patrimoine. En 2022, la SCPI Cristal Rente a généré un rendement de 5,05 % pour ses associés, démontrant ainsi une stabilité satisfaisante au fil des années.

Pourquoi opter pour un investissement dans la SCPI Cristal Rente, selon notre équipe d’experts ?

La stratégie orchestrée par Inter Gestion pour la SCPI Cristal Rente repose sur l’objectif de réaliser une performance double, à la fois en ce qui concerne les rendements reversés aux associés et l’appréciation de la valeur de la part. De plus, la stratégie de la SCPI Cristal Rente vise à maximiser la diversification géographique de son portefeuille dans le cadre des trois axes prédéfinis. Cela inclut d’importants locataires dans les parcs commerciaux, des biens commerciaux en rez-de-chaussée d’immeubles, ainsi que des opportunités d’investissement ponctuelles, notamment dans des parkings. Bien que Cristal Rente demeure principalement orientée vers les biens commerciaux, elle peut également considérer d’autres types d’actifs si des opportunités se présentent, tout comme elle le fait avec son portefeuille de résidences gérées. De plus, Inter Gestion n’hésite pas à entreprendre des procédures d’arbitrage afin d’optimiser la qualité et la performance de son portefeuille.