Quelques informations clés sur la SCPI Atout Pierre Diversification
Fondée le 18 novembre 1987, la SCPI Atout Pierre Diversification est encore relativement jeune, avec une rentabilité fluctuante. Jusqu’à juin 2018, elle était sous un régime de capital fixe, mais sa société de gestion, AEW Ciloger, a décidé de la convertir pour favoriser l’accélération et la capitalisation des fonds collectés. À la fin de décembre 2021, la collecte totale a dépassé les 795 millions d’euros, répartis entre environ 25 601 associés. La composition de la SCPI Atout Pierre Diversification est principalement axée sur les bureaux et les locaux tertiaires, représentant 66 % de la valeur vénale de ses actifs à la fin de 2021. Elle comprend également 23 boutiques et 9 centres commerciaux. Le patrimoine de cette SCPI est principalement situé en Île-de-France, avec 73 % à Paris, 18 % en Île-de-France et 55 % en Belgique. Le portefeuille est composé d’immeubles totalisant environ 185 000 m² de surface locative, loués à 234 locataires. À la fin de l’année 2021, le Taux d’Occupation Financier (TOF) de la SCPI Atout Pierre Diversification s’élevait à 85,54 % (hors 3,06 % liés aux périodes de franchise). Le Taux d’Occupation Physique (TOP) atteignait quant à lui 86,43 %. Pour investir dans la SCPI Atout Pierre Diversification, un montant de 900,00 € est requis, et les parts deviennent disponibles après une période d’abonnement de 5 mois. Pour devenir associé de ce patrimoine, il est nécessaire d’acquérir au moins 5 actions, ce qui représente un investissement immobilier minimal de 4 500,00 €.Les Performances de la SCPI Atout Pierre Diversification
En 2021, la SCPI Atout Pierre Diversification a affiché un rendement de 4,14 %, tandis que son Taux de Rendement Interne (TRI) sur une période de 10 ans, au 31 décembre 2021, s’élevait à 5,97 %. À noter également qu’à la fin de l’année 2021, cette SCPI disposait d’un report à nouveau (RAN) équivalant à environ 7 mois de rendement. Caractéristiques principales de la SCPI Atout Pierre Diversification- Rendement en 2021 : 4,14 %
- Type : Diversifiée
- Prix de la part en 2022 : 900 €
- Catégorie : SCPI de rendement
Pourquoi investir dans la SCPI Atout Pierre Diversification ?
La stratégie adoptée par AEW Ciloger pour la SCPI Atout Pierre Diversification vise à rationaliser son portefeuille en se débarrassant d’actifs considérés comme obsolètes. En 2021, la société de gestion a cédé un immeuble de bureaux vacant à Montigny Le Bretonneux pour 720 000 €. De plus, il est essentiel d’augmenter la fréquentation des biens immobiliers afin de renforcer les revenus des investisseurs et d’effectuer de nouvelles acquisitions, tant dans le secteur des bureaux que des commerces. Ces acquisitions se font notamment au travers des Sociétés Immobilières Privées (SCI). Cependant, il est à noter que la SCPI n’a pas effectué d’investissements en 2021.
