mercredi, juin 12, 2024

Notre avis sur la SCPI Altixia Commerces


Quelles informations retenir concernant la SCPI Altixia Commerces ?

À la fin de l’année 2022, les associés de la SCPI Altixia Commerces se sont partagés un portefeuille composé de commerces de proximité, de locaux commerciaux au sein de retail parks et de bureaux. De ces actifs, 34% sont situés en Île-de-France, 11% à Paris, et 55% en zone rurale. L’ensemble du portefeuille couvre une superficie d’environ 74 000 m². Le taux d’occupation physique (TOP) de la SCPI Altixia Commerces s’établit à 90,3%, et le taux d’occupation financier (TOF) atteint 93,3%. La durée moyenne restante des baux est légèrement inférieure à huit ans, dont 3,4 ans obligatoires.

Quelles sont les performances de cette SCPI ?

Les performances de la SCPI Altixia Commerces en 2022 se sont traduites par un rendement de 5,34 % versé aux investisseurs, dépassant ainsi la moyenne des SCPI et restant en ligne avec les années précédentes. Le prix unitaire de souscription à la SCPI Altixia Commerces est de 203 €, comparé à la valeur reconstituée de 214,39 € par part au 31 décembre 2021. L’achat initial nécessite l’acquisition d’au moins 10 parts. Les détenteurs d’actions Altixia Commerce commencent à percevoir les dividendes à compter du 1er mois suivant leur souscription, avec des versements mensuels réguliers.

Comment investir dans la SCPI Altixia Commerces ?

Investir dans la SCPI Altixia Commerces est une opportunité attrayante pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille d’investissements et participer au marché de l’immobilier commercial. Voici un guide pour comprendre comment procéder :
  1. Informations Préliminaires : Tout investissement commence par une étape de recherche et d’information. Prenez le temps de vous familiariser avec la SCPI Altixia Commerces. Comprenez sa stratégie d’investissement, son portefeuille d’actifs, ses performances passées, et sa philosophie d’investissement. Vous pouvez consulter les rapports annuels, les documents d’information, et les données financières pour vous faire une idée précise.
  2. Choisir Votre Plateforme : Pour investir dans la SCPI Altixia Commerces, vous aurez besoin de passer par une plateforme ou un intermédiaire financier. Assurez-vous de choisir une plateforme fiable et réglementée qui propose cette SCPI. Vous pouvez également consulter des experts en gestion de patrimoine ou des conseillers financiers pour vous orienter.
  3. Analyse Financière : Une fois que vous avez choisi votre plateforme, il est essentiel de réaliser une analyse financière approfondie. Déterminez le montant que vous êtes prêt à investir. Gardez à l’esprit que la SCPI Altixia Commerces requiert généralement un montant minimum pour la souscription initiale. Assurez-vous que votre budget est en adéquation avec les exigences d’investissement.
  4. Souscription : Sur la plateforme ou auprès de votre conseiller financier, vous pourrez passer votre ordre de souscription pour acheter des parts de la SCPI Altixia Commerces. Généralement, un minimum de 10 parts est requis lors de la première souscription. Veillez à remplir correctement les formulaires nécessaires et à fournir les informations demandées.
  5. Attente et Réception de Dividendes : Une fois votre souscription effectuée, vous serez inscrit comme associé de la SCPI Altixia Commerces. Les dividendes sont généralement versés mensuellement, et vous commencerez à percevoir des revenus en fonction de votre nombre de parts détenues.
  6. Suivi et Gestion : Comme pour tout investissement, il est important de suivre les performances de votre investissement dans la SCPI Altixia Commerces. Vous pouvez consulter régulièrement les rapports de la SCPI, surveiller les taux d’occupation, et prendre en compte les conseils de gestion de votre plateforme ou conseiller financier.
  7. Diversification : Pour minimiser les risques, il est recommandé de diversifier votre portefeuille d’investissements. La SCPI Altixia Commerces peut être un élément de cette diversification, mais assurez-vous de ne pas concentrer l’ensemble de vos investissements dans une seule classe d’actifs.