mercredi, juin 12, 2024

Notre avis sur la SCPI Altixia Cadence XII


Quelles informations sont pertinentes au sujet de la SCPI Altixia Cadence XII ?

Après avoir reçu l’approbation de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 12 mars 2019, le portefeuille immobilier de la SCPI Altixia Cadence XII se compose de 28 commerces, 40 locaux de bureau, et 32% d’actifs de construction, couvrant une superficie d’environ 57 000 m² à l’échelle de la zone. En ce qui concerne la répartition géographique, 73% de ces biens se trouvent en région, 27% en région parisienne, dont 5% à Paris. La SCPI Altixia Cadence XII affiche un taux d’occupation physique (TOP) de 98,3%, tandis que son taux d’occupation financier (TOF) atteint 97,2%, sans oublier les loyers de 1,7%. Les baux en cours ont une durée résiduelle moyenne de 6 à 14 ans, dont 2,97 ans de baux à durée ferme, offrant une excellente visibilité aux partenaires.

Les résultats de la SCPI Altixia Cadence XII

Le coût d’acquisition des actions de la SCPI Altixia Cadence XII est fixé à 200,00 € (le prix révisé s’établit à 208,27 € par action). Pour devenir un associé Altixia Cadence XII, un achat minimal de 10 actions est requis. Les actions deviennent éligibles à la participation le premier jour du quatrième mois suivant l’achat. Notamment, les dividendes sont distribués de manière mensuelle, contrairement à la pratique trimestrielle courante dans la plupart des investissements immobiliers. En 2022, la SCPI Altixia Cadence XII a octroyé à ses associés un rendement de 5,51% par an.

Les raisons pour lesquelles nos experts encouragent l’investissement dans la SCPI Altixia Cadence XII

La stratégie élaborée par Altixia Reim en faveur des associés de la SCPI Altixia Cadence XII se distingue par sa clarté. Elle se concentre sur l’investissement dans des biens immobiliers récemment construits, ayant moins de 5 ans, en fonction des besoins locaux en immobilier. L’objectif est également d’assurer une gestion efficace des flux financiers. Sur le plan géographique, la diversification est primordiale pour effectuer des placements immobiliers aussi bien en France qu’au sein de la zone euro, incluant des pays tels que l’Allemagne et l’Espagne. En plus des résidences services, il existe une demande croissante de diversification en ce qui concerne le type de biens, notamment les bureaux, les commerces et les hôtels. Altixia Reim attache une grande importance à la qualité de ses biens immobiliers et à leur capacité à générer des revenus stables, qui constituent la base des dividendes versés aux associés de la SCPI Altixia Cadence XII. Parmi les locataires de cette SCPI figurent des entreprises renommées, telles qu’Intermarché et Grand Optical. Enfin, la SCPI Altixia Cadence XII fait usage de l’effet de levier pour optimiser ses performances. À la fin de 2022, les passifs et les dettes représentent 17,2% de la valeur totale du portefeuille. Cette approche permet également d’accroître la diversification du portefeuille immobilier, comme en témoigne l’acquisition, l’année précédente, de quatre petites et moyennes surfaces de bureaux à Paris et dans les grandes villes de la région. De plus, Altixia Reim a l’ambition que la SCPI Altixia Cadence XII participe à l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable). Ce label ISR sert d’outil pour prendre des décisions d’investissement responsables et durables.