Notre site utilise des cookies. En savoir plus à propos de l'utilisation des cookies : politique de confidentialité.

OK
Simulez vos économies d’impôts. Gratuit.
Simuler
Simulez vos économies d’impôts. Gratuit.
Accueil
/
Nos conseils
/
Optimisation fiscale

Investissement immobilier en Pinel - Région Rhône Alpes

Investir en loi Pinel permet de réduire ses impôts grâce à l’investissement locatif. Cette loi est particulièrement avantageuse dans les régions où la demande est accrue. C’est le cas de beaucoup de communes de la région Rhône-Alpes. Dans cet article, nous allons donc vous présenter 5 résidences neuves pour investir en loi Pinel Rhône Alpes.

Article publié par Etienne Ragain
Expert en investissement immobilier

Sommaire de l'article :

Pourquoi investir en loi Pinel en Rhône Alpes ?

La région Rhône-Alpes est propice aux investissements immobiliers, et ce, pour plusieurs raisons. Elle possède notamment plusieurs villes dynamiques, rassemblant demande locative. Les étudiants ainsi que les familles convoitent particulièrement le bassin d’emploi et les opportunités universitaires de la région. De ce fait, de multiples programmes immobiliers neufs sont en construction. Ces derniers représentent des opportunités pour les investisseurs qui souhaitent se constituer un patrimoine stable et qualitatif.

Comment faire un article sur l’investissement en loi Pinel Rhône Alpes sans évoquer Lyon ? La deuxième ville de France compte plus de 1 669 730 habitants dans son agglomération et fait donc face à une demande locative constante et particulièrement élevée. La résidence neuve que nous vous proposons aujourd’hui se situe à proximité du quartier Montplaisir, dans le 8ème arrondissement. Les bâtiments élégants et modernes proposent des logements prémiums allant du studio au T5. De quoi satisfaire tout type de locataires : étudiants, jeunes couples, colocations ou encore familles.

Ce programme éligible à la loi Pinel vous permettra de bénéficier de réduction d’impôts de 12, 18 ou 21%, pendant 6, 9 ou 12 ans de locations. Tous les appartements dépendent de la zone Pinel A. De ce fait, vous devrez respecter le plafond de loyer de 12.95/m². Pour connaître tous les détails de la loi Pinel ainsi que les autres plafonds à respecter, n’hésitez pas à consulter notre guide complet sur la loi Pinel.

Chambéry est une ville en pleine croissance, offrant de multiples opportunités aux investisseurs en immobilier neuf. Ses paysages, son patrimoine et son attractivité en font l’une des premières destinations touristiques de la région Rhône-Alpes. De ce fait, la démographie croissante de Chambéry engendre une demande locative de plus en plus élevée. C’est pourquoi nous vous présentons aujourd’hui l’un de ses programmes neufs, en pleine construction.

C’est dans le charmant village de Saint-Baldoph, à 6 km de Chambéry, que se situe la résidence Carmina. Elle propose plusieurs appartements T2 et T3, disposant d’espaces extérieurs de qualité. Cet emplacement est idéal pour investir car il allie parfaitement la proximité avec la ville et le calme naturel des paysages montagneux.

Investir dans un logement de la résidence Carmina vous apportera de nombreux avantages, notamment :

- Construire un patrimoine immobilier de qualité dans un lieu privilégié.

- Offrir un cadre de vie de haute qualité à vos locataires.

- Bénéficier de réductions d’impôts grâce à la loi Pinel.

- Générez des revenus locatifs réguliers sur 6, 9 ou 12 ans.

De retour à Lyon avec ce programme neuf Emblème. Cette résidence composée de logements lumineux allant du T2 au T4 se démarque des autres pour différentes raisons. Tout d’abord, son emplacement au cœur du 3ème arrondissement de Lyon en fait un programme rare, qui générera une forte demande locative. De plus, la qualité des espaces extérieurs laissera vos locataires sans voix. La nature tient en effet une place centrale dans ce programme, qui se traduit par des appartements haut de gamme, spacieux et lumineux.

Tout comme la première résidence de cet article, celle-ci se situe en zone Pinel A. Elle vous permet de bénéficier de tous les avantages de la loi Pinel et plus encore. La qualité et la rareté de ce programme vous permettront en effet de réaliser une plus-value conséquente lors de la revente de votre bien.

La ville d’Évian-Les-Bains est mondialement connue pour ses sources thermales et son eau minérale. Son patrimoine naturel et architectural attire chaque année de nombreux habitants et visiteurs. Investir dans cette commune représente donc une opportunité immanquable de se constituer un patrimoine immobilier rentable prestigieux.

Disponibles dès le 2ème trimestre 2022, les logements de la résidence Olympe sont à couper le souffle. Son architecture chic et luxueuse saura conquérir le cœur de vos locataires. La résidence idéalement située à Évian-Les-Bains propose des logements T2, T4 et T5.

Situés en zone Pinel B1, ces biens vous permettront de préparer votre retraite grâce à un patrimoine immobilier de prestige.

Cette résidence située au cœur de Vaulx-en-Velin possède de nombreux avantages pour un investissement locatif. Son nom Vo’lupté Village n’a pas été choisi au hasard. La localisation de ce programme permet aux habitants de mener le même train de vie que dans un petit village. Les commodités, écoles, transports et services sont en effet à proximité immédiate des logements.

En outre, la demande locative est très élevée dans ce secteur. Cela s’explique d’une part par le cadre de vie agréable de la commune. D’autre part, par sa proximité avec le centre-ville de Lyon. Si vous souhaitez investir en loi Pinel ans la région Rhône Alpes, ce secteur représente donc un choix judicieux.

Enfin, le dernier avantage notable de ce programme est sa forte rentabilité. En effet, l’investissement locatif dans l’un des T3 ou T4 de cette résidence vous permettra de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5%.

Sources :

Notaires France : Dispositif PINEL
Service Public France : Investissement locatif PINEL

Test d'éligibilité Pinel gratuit en 1 minute

Test d'éligibilité Pinel gratuit en 1 minute

Consultez nos autres articles