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Accès valeur pierre - Investissement en SCPI

Accès Valeur Pierre est une des SCPI les plus importantes sur le marché. Si vous désirez investir dans une SCPI, cela peut être un excellent choix pour un investissement sur le long terme.

Article publié par Etienne Ragain
Expert en investissement immobilier

Sommaire de l'article :

Investir dans une SCPI est un choix qui doit être mûrement réfléchi car vous allez réaliser un investissement sur le long terme. Accès Valeur Pierre est une SCPI qui vous permet de réaliser un investissement fiable qui vous permettra de profiter d’un rendement intéressant sur le long terme. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir tout ce que vous devez savoir sur la SCPI Accès Valeur Pierre.

Quels sont les avantages et les inconvénients de cette SCPI ?

Accès Valeur Pierre est l'une des SCPI les plus anciennes et les plus importantes en termes de capitalisation boursière. Elle a été créée en 1981. L'essentiel des investissements est réalisé dans les bureaux, et seulement 7 % dans les commerces. Les logements sont situés à Paris et en région parisienne. Une part mineure réside en province. Depuis 2012, le rendement a diminué presque chaque année, et la performance est bien inférieure à la moyenne des SCPI. Cependant, après avoir baissé en 2012 et 2013, le prix des parts a augmenté, passant de 475 € en 2013 à 625 € en 2022. Il s'agit d'une SCPI à capital fixe (pour l'instant), donc le prix des parts fluctue en fonction de l'offre et de la demande. Y investir en espérant une plus-value plutôt qu'un rendement moyen peut être éventuellement une chose intéressante pour vous.

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La SCPI en quelques chiffres

Cette SCPI de rendement fut lancée en 1981. La capitalisation de cette SCPI est de 1 896 millions d’euros. Le capital est fixe et le taux d’occupation est de 90.8 %. Tous les biens de cette SCPI sont situés en France. Si vous désirez souscrire dans cette SCPI, une part est suffisante. Les frais de gestion sont de 10,80 % et les valeurs de retrait sont de 4,8 %.

Pourquoi investir dans cette SCPI ?

La SCPI Accès Valeur Pierre est une SCPI de bureaux. Cette forme d'actif représente 92,6 % de la valeur marchande totale de l'entreprise. Le solde de ce dernier est constitué à 7,4 % de locaux commerciaux. Situé à 95,1 % en Île-de-France, dont 66 % à Paris, le parc, composé de 73 immeubles loués à 187 locataires et couvrant environ 211 000 m2, est ainsi quasi-exclusivement francilien puisque seulement 4,9 % de ce parc est en Province. La SCPI Accès Valeur Pierre, comme beaucoup d'autres SCPI n'a pas encore investi dans la zone euro. Au 31 décembre 2021, la SCPI Accès Valeur Pierre possède un taux d’occupation conséquent. Cela est dû aux efforts de l'entreprise de gestion, qui a effectué un important travail sur l'histoire de la propriété et a reloué les bâtiments inoccupés.

La stratégie SCPI Accès Valeur Pierre

L'objectif de cette SCPI Accès Valeur Pierre est de constituer pour ses actionnaires un portefeuille immobilier composé de bureaux situés dans les Quartiers Centraux d'Affaires de Paris et à l'ouest de la capitale.

Ainsi, si vous désirez investir dans une SCPI fiable et où vous êtes certain de profiter d’un excellent rendement, alors la SCPI Accès Valeur Pierre est une bonne opportunité. Cette SCPI de rendement créée en 1981 vous assure notamment un investissement rentable et où les risques sont diminués.

Sources :

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