Conseils

La LMNP est bien adaptée pour acquérir un logement neuf ou ancien, préparer sa retraite ou bénéficier d’une réduction d’impôt. La difficulté ? Ses impôts ne sont généralement pas vraiment évidents. Comment fonctionne donc le régime fiscal LMNP ? Nous vous expliquons tout ci-dessous. Qu’est-ce qu’un loueur en meublé non professionnel ? L’article 155 IV […]

Qu’est ce que le statut LMNP ? La LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un statut fiscal qui permet aux personnes de louer un bien immobilier meublé à des particuliers. Les revenus locatifs sont alors imposés selon les règles de la micro-foncière, c’est-à-dire que les revenus locatifs sont soumis à une imposition forfaitaire de 30% […]

Cette page va vous décrire leur fonctionnement. Mais aussi comment acheter des parts. Suivez le manuel ! Qu’est-ce qu’une SCPI de plus-value ? Comme son nom l’indique, la SCPI de plus-value, également appelée SCPI de valorisation ou SCPI de capitalisation, crée des gains financiers. Contrairement à une SCPI de rendement ou fiscale, cet investissement ne […]

Les revenus des SCPI étant soumis à l’impôt, la transparence fiscale est de mise. Il est donc essentiel de comprendre le fonctionnement de la fiscalité des SCPI. Comment sont taxés les revenus fonciers et financiers des SCPI ? Comment sont taxées les parts de SCPI à l’achat, à la détention et à la revente ? […]

L’arbitrage est une expression bien connue qui évoque des images pour chacun d’entre nous. Il y a plusieurs possibilités, des arguments de part et d’autre, et il faut choisir. Nous devons arbitrer et prendre des décisions dans de nombreux aspects de notre vie. C’est aussi le cas en matière d’assurance vie. L’arbitrage en cas de […]

Quand on pense « défiscalisation immobilière », la première chose qui nous vient à l’esprit est la loi Pinel, mais c’est loin d’être le seul programme existant. De nombreuses niches fiscales sont couvertes par la défiscalisation immobilière. Qu’il s’agisse d’investir dans l’immobilier neuf ou ancien, dans une maison principale ou dans une résidence secondaire à l’étranger, l’immobilier […]

Loi Pinel à Lyon : pourquoi ne pas vous lancer dans un investissement immobilier au coeur de cette magnifique ville ? Le dispositif Pinel est la politique phare du gouvernement pour stimuler l’investissement immobilier. Il est ouvert aux personnes de toute la France et des départements d’outre-mer. Vous envisagez d’acquérir un bien immobilier locatif de […]

L’investissement locatif n’est pas le seul moyen de défiscaliser. Depuis la loi 1901, il est possible de réduire ses impôts en faisant des dons à des associations. Certaines conditions d’éligibilité sont cependant à respecter. C’est ce que nous allons voir dans cet article. 1 – Quels types de dons permettent de défiscaliser ? Plusieurs types […]

Lorsqu’il s’agit de planifier sa succession et de prendre des décisions financières cruciales pour l’avenir de sa famille, de nombreux individus se concentrent principalement sur les héritiers directs tels que les enfants ou les conjoints. Cependant, il est essentiel de ne pas négliger le rôle potentiellement important que peuvent jouer les neveux dans le cadre […]

L’assurance-vie est un instrument d’épargne très prisé des Français en raison de sa fiscalité avantageuse et de son caractère particulièrement stable et peu risqué par rapport aux autres produits financiers du marché. Le taux de rendement moyen de l’assurance-vie Le taux de rendement moyen d’une assurance-vie peut varier en fonction de plusieurs facteurs tels que […]

L’emprunt est alors nécessaire pour réaliser et mener votre investissement à bon terme. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir quelques conseils et tous les éléments importants afin d’emprunter pour SCPI. Investir à crédit en SCPI Un tiers de la collecte de la SCPI est réalisé via des hypothèques. L’acquisition à crédit vous permet […]

Son objectif est de rechercher des biens dont la valeur unitaire est inférieure à 10 millions d’euros afin de découvrir des rendements plus intéressants et moins concurrentiels que sur des biens plus importants. Découvrez dans cet article tout ce que vous devez savoir pour investir dans la SCPI Epargne Pierre. Rendements Le dividende 2020 s’élève […]