Conseils

Pourquoi et comment investir en LMNP et comment obtenir ce statut ? Nous vous décrivons les particularités de cet investissement ci-dessous. Investissement LMNP : définition Qu’est-ce qu’un investissement dans le LMNP ? Lorsque vous décidez d’investir en LMNP, vous devez acheter un logement et l’équiper avant de le mettre en location. Cependant, toutes les maisons […]

Comment obtenir un numéro SIRET pour le statut LMNP ? Quand faut-il demander le statut LMNP ? Vous disposez de deux semaines pour effectuer les démarches nécessaires à l’enregistrement de votre statut de loueur en meublé non professionnel après la signature de l’acte de vente de votre logement. Cette date de signature est considérée comme […]

Vous devez cependant respecter les nombreuses exigences particulières qui s’appliquent aux propriétaires bailleurs. En voici un résumé concis ! Le tourisme LMNP en quelques phrases Tout le monde connaît les services de location saisonnière Abritel et Airbnb. Il est essentiel de noter que cette forme d’échanges s’est fortement développée ces dernières années. Beaucoup louent déjà […]

Le marché de l’immobilier est particulièrement tendu ces dernières années. On assiste en effet à une hausse fulgurante des prix un peu partout en France depuis le début de la crise sanitaire. Ce phénomène est principalement dû à une forte demande qui se heurte à une pénurie de biens. Malgré la hausse significative des prix, […]

C’est l’une des plus anciennes spécialisations fiscales, puisqu’elle existe depuis 1949 ! Le principe est simple : vous achetez une maison, vous la meublez, puis vous la mettez en location pour en tirer des revenus locatifs. Qui peut bénéficier du statut LMNP ? Comment procéder ? Ci-dessous, nous répondons à toutes vos questions sur la […]

Le dispositif donné par la loi Censi-Bouvard est désormais accessible à tous les investisseurs qui réalisent une acquisition immobilière qualifiée avant le 31 décembre 2022. Qui peut bénéficier du dispositif Censi-Bouvard ? Votée en 2008, la loi Censi-Bouvard est en réalité un amendement présenté par les législateurs Yves Censi et Michel Bouvard et accepté et […]

La loi Denormandie et la loi Pinel Ancien sont deux dispositifs de défiscalisation immobilière dans l’ancien. Leur fonctionnement est assez similaire. C’est la raison pour laquelle la confusion est fréquente. Dans cet article, nous allons détailler le fonctionnement de ces deux lois afin d’en connaître les différences. Présentation de la loi Denormandie Création de la […]

Les lois Malraux et Monument Historique concernent toutes deux des investissements locatifs dans l’ancien. Très similaires, nous allons voir dans cet article les différences entre ces deux dispositifs de défiscalisation. 1 – Fonctionnement de la loi Monument Historique et Malraux 1.A – Définitions des deux dispositifs de défiscalisation La loi Monument Historique concerne les biens […]

Néanmoins, cette disposition s’applique si le contribuable peut démontrer qu’il réalisera cette opération immobilière avant le 31 décembre 2012. La loi Scellier permet aux investisseurs immobiliers de bénéficier d’un avantage fiscal. Cependant, depuis 2014, c’est la législation Pinel qui est en vigueur. La loi Pinel a été remplacée par la loi Duflot. Qu’est-ce que la […]

Le fonctionnement du LMNP pour louer un bien meublé en 2021 : rappel Le statut (ou dispositif) LMNP 2021, permet à n’importe quel investisseur d’exercer en plus de son activité principale, une activité de loueur meublé. Ce dispositif concerne les biens meublés et impose plusieurs conditions. Pour y être éligible, il faut d’abord respecter un […]

Comment fonctionne cet investissement immobilier locatif ? Quelle fiscalité s’applique à une SCPI ? Quels sont les différents types de SCPI ? Nous aborderons pourquoi et comment investir dans l’immobilier papier en 2022. Qu’est-ce qu’une SCPI ? Une SCPI est un instrument financier dont l’objectif est d’acheter et de gérer un patrimoine immobilier locatif. Son […]

Il existe de nombreux prêts accordés par des établissements de crédit et financiers. Voyons ensemble les différents types de prêts, afin de comprendre ceux qui peuvent vous intéresser. 1 – Le prêt amortissable C’est le prêt le plus connu par le grand public, en particulier pour un achat immobilier. La mensualité versée par l’emprunteur se […]