Conseils

Ce nouveau dispositif offre aux épargnants des avantages fiscaux et une certaine flexibilité dans la gestion de leur épargne. Cependant, comme tout produit financier, le PER présente également des inconvénients et comporte des risques. Dans ce contexte, il est important de se poser la question : que faut-il penser de ce dispositif d’épargne ? C’est […]

Obtenir un crédit immobilier est une étape essentielle pour tout investisseur. Dans cet article, nous allons voir les trois notions principales qui peuvent influencer positivement ou négativement les banques. 1- Votre situation L’obtention d’un prêt auprès de la banque dépend de votre situation. Il sera en effet beaucoup plus facile d’emprunter si vous êtes en […]

Le marché de l’immobilier est particulièrement tendu ces dernières années. On assiste en effet à une hausse fulgurante des prix un peu partout en France depuis le début de la crise sanitaire. Ce phénomène est principalement dû à une forte demande qui se heurte à une pénurie de biens. Malgré la hausse significative des prix, […]

C’est l’une des plus anciennes spécialisations fiscales, puisqu’elle existe depuis 1949 ! Le principe est simple : vous achetez une maison, vous la meublez, puis vous la mettez en location pour en tirer des revenus locatifs. Qui peut bénéficier du statut LMNP ? Comment procéder ? Ci-dessous, nous répondons à toutes vos questions sur la […]

Le dispositif donné par la loi Censi-Bouvard est désormais accessible à tous les investisseurs qui réalisent une acquisition immobilière qualifiée avant le 31 décembre 2022. Qui peut bénéficier du dispositif Censi-Bouvard ? Votée en 2008, la loi Censi-Bouvard est en réalité un amendement présenté par les législateurs Yves Censi et Michel Bouvard et accepté et […]

La loi Denormandie et la loi Pinel Ancien sont deux dispositifs de défiscalisation immobilière dans l’ancien. Leur fonctionnement est assez similaire. C’est la raison pour laquelle la confusion est fréquente. Dans cet article, nous allons détailler le fonctionnement de ces deux lois afin d’en connaître les différences. Présentation de la loi Denormandie Création de la […]

Les lois Malraux et Monument Historique concernent toutes deux des investissements locatifs dans l’ancien. Très similaires, nous allons voir dans cet article les différences entre ces deux dispositifs de défiscalisation. 1 – Fonctionnement de la loi Monument Historique et Malraux 1.A – Définitions des deux dispositifs de défiscalisation La loi Monument Historique concerne les biens […]

Néanmoins, cette disposition s’applique si le contribuable peut démontrer qu’il réalisera cette opération immobilière avant le 31 décembre 2012. La loi Scellier permet aux investisseurs immobiliers de bénéficier d’un avantage fiscal. Cependant, depuis 2014, c’est la législation Pinel qui est en vigueur. La loi Pinel a été remplacée par la loi Duflot. Qu’est-ce que la […]

Le fonctionnement du LMNP pour louer un bien meublé en 2021 : rappel Le statut (ou dispositif) LMNP 2021, permet à n’importe quel investisseur d’exercer en plus de son activité principale, une activité de loueur meublé. Ce dispositif concerne les biens meublés et impose plusieurs conditions. Pour y être éligible, il faut d’abord respecter un […]

Quelle est la différence entre usufruit et nue propriété ? L’usufruit se différencie clairement de la nue propriété. Il représente le droit de jouir et d’utiliser un bien, permettant ainsi à l’usufruitier de le mettre en location pour percevoir des loyers et de résider sur la propriété. Cependant, il est important de noter que l’usufruitier […]

1) Le taux fixe Un taux fixe est fixé lors de la mise en place du crédit habitation. Il ne peut pas diminuer ou augmenter pendant la durée d’emprunt. Ainsi, l’acquéreur pourra connaître à l’avance le montant des mensualités à venir, et le coût total du prêt. Le taux reste fixe, y compris s’il choisit […]

Ce n’est qu’en analysant votre situation actuelle, en rédigeant vos objectifs et en évaluant vos objectifs financiers que vous pourrez déterminer le type d’investissement à réaliser. Nous examinons les différentes possibilités pour vous aider à choisir l’investissement optimal ! Comment faire le meilleur investissement possible ? Pour affirmer que vous ferez l’investissement optimal en 2022 […]