Découvrez le home-staging pour votre investissement locatif
Les candidats ont aujourd’hui le choix entre un large éventail d’offres de location dans des régions particulièrement classées « tendues ». Ils ont donc des attentes plus élevées en matière de résidence. Ainsi, les décorateurs professionnels ont commencé à se développer afin de faire face à ce scénario. C’est ici qu’est née l’idée du home staging. Pour les personnes qui cherchent à investir dans un bien locatif, il s’agit d’une stratégie particulièrement intéressante, car elle vise à augmenter la valeur du bien à un prix moindre.
C’est très simple : les locataires potentiels doivent pouvoir se voir vivre dans votre maison de location. Il est inutile d’expliquer pourquoi il est inapproprié de proposer aux locataires un décor démodé avec des meubles anciens. Ils auront beaucoup de mal à se projeter dans votre logement ! Votre location doit être séduisante au premier abord. Sachez qu’un locataire ne met que quelques minutes seulement à se décider.
Comment mettre en œuvre le home-staging ?
Avec l’aide du concept de home staging, vous pouvez attirer l’attention sur les aspects positifs de votre maison de location, notamment en utilisant la lumière et l’espace. N’oubliez pas que l’objectif est de faire en sorte que le visiteur se sente immédiatement chez lui.
Quels sont les principes de décoration à mettre en place avec le home staging ?
Offrir une décoration simple est la base du home staging. Vous êtes sur la bonne voie si votre maison a des murs blancs, un sol en vinyle tout neuf ou un parquet ancien rénové, des meubles basiques, contemporains et sobres, des pièces nettes, maximisées et propres. Ne personnalisez rien, s’il vous plaît. Lorsque vous choisissez des meubles, essayez de les garder aussi neutres et discrets que possible. Il est essentiel de ne rien laisser au hasard. Pensez à remplacer les ampoules, à couvrir les fils électriques apparents et à boucher les trous, par exemple. C’est simple : même si la maison est ancienne, elle doit paraître toute neuve !
Le home staging est efficace et peu onéreux
Pour offrir à votre locataire un logement moderne, vous n’avez pas besoin de vous ruiner ! Par ailleurs, une mise en scène efficace de la maison consiste à tirer le maximum du minimum. C’est particulièrement judicieux lorsqu’il s’agit d’investir dans un bien locatif : moins vous dépensez d’argent pour la restauration et la décoration, plus votre investissement est optimisé.
Vous comprenez maintenant pourquoi et comment utiliser le home staging pour faciliter la mise en location de votre maison.
Sources :
