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Investissement locatif à Lille - Ou investir dans la région Nord

Vous cherchez où investir à Lille ? Nous vous proposons 4 programmes immobiliers neufs, afin de vous accompagner dans votre projet. Résidence principale, investissement locatif en loi Pinel ou encore en LMNP : découvrez nos coups de cœurs dans la métropole Lilloise.

Article publié par Etienne Ragain
Expert en investissement immobilier

Sommaire de l'article :

Vous cherchez où investir à Lille ? La ville regorge d’opportunité pour les investisseurs immobiliers, tant pour des résidences principales que pour du locatif. Dans cet article, nous vous présentons 4 résidences neuves pour investir dans la capitale des Flandres. Ces dernières sont éligibles à la loi Pinel ou au LMNP.

Les avantages d’investir à Lille

Quatrième agglomération française en termes de population, Lille possède de nombreux avantages pour les investisseurs en immobilier. Sa localisation proche de Paris et des grandes capitales européennes est tout d’abord un atout considérable, qui accorde une grande mobilité aux habitants. De ce fait, l’investissement locatif y est rentable dans la majorité des cas. En effet, la forte demande locative générée par la commune est un gage de fiabilité et de rentabilité pour les propriétaires bailleurs.

La location LMNP, par exemple, est particulièrement recherchée par les étudiants, très présents à Lille. Le pôle économique dynamique de la ville attire également de nombreux travailleurs et voyageurs d’affaires qui recherchent des biens meublés. En outre, les retraités occupent une place importante au cœur de la ville.

Le dispositif LMNP n’est pas le seul à être prisé par les investisseurs. La loi Pinel est également très appréciée. Elle permet notamment aux investisseurs de réduire leurs impôts jusqu’à 21% sur 12 ans de location.

Enfin, le patrimoine historique et architectural de Lille en fait un lieu privilégié pour les amateurs de belles pierres. Nombreux sont les immeubles éligibles à la loi Malraux ou à la loi Monument Historique.

4 programmes neufs où investir à Lille

Ce bien rare a été victime de son succès. Les deux lots encore disponibles représentent des opportunités en or pour les investisseurs recherchant un T3 ou un T4. Ces appartements situés en plein cœur du centre-ville de Lille possèdent en effet tous les avantages dont vous pouvez rêver.

Spacieux et bien agencés, ils disposent d’espaces extérieurs verdoyants et calmes, le tout, en plein au centre de la ville. Il reste actuellement un T3 de 74m² situé au troisième étage. Ce bien d’exception est disponible à partir de 390 000€ sera terminé au premier trimestre de l’année 2022. Le second logement est quant à lui un T4 de 79m², disponible à partir de 433 000€.

Tous deux sont éligibles à la loi Pinel. Ils vous permettront de ce fait de réduire vos impôts de 12%, 18% ou 21% en fonction de la durée de location (6,9 ou 12 ans).

Découvrez tous les détails de la résidence en consultant sa fiche détaillée.

La Villa Ulma, située aux portes de la commune de Lille est idéale pour réaliser un investissement locatif rentable. Vous vous assurerez ainsi des revenus complémentaires confortables et stables. Ces résidences seniors sont en effet éligible au dispositif LMNP. Elle vous permettra donc de générer des revenus locatifs non imposables. En outre, vous pourrez bénéficier d’autres avantages, tels qu’un service de gestion locative. La TVA est également récupérable, ce qui augmentera la rentabilité de votre opération.

Composée de logements neufs allant du studio au T3, la résidence comporte des services de grande qualité, afin de maximiser le confort des résidents. On retrouve notamment un restaurant, une piscine, une salle de sport, un espace multimédia, ou encore un jardin collectif.

Pour en savoir plus, consultez les détails du programme.

Réalisez un investissement Pinel de grande qualité en sélectionnant un logement neuf de la résidence Vill’Arborea. Située au cœur d’un magnifique parc paysager et proche des commerces, cette dernière se compose de logements haut de gamme allant du T2 au T5.

Ce programme est situé dans la commune de Lomme, à environ 6 kilomètres de Lille. La ligne 2 du métro permet d’ailleurs de rejoindre directement le centre-ville. Là encore, tous les appartements sont accessibles en résidence principe ainsi qu’en investissement Pinel. Pour rappel, la zone Pinel A fixe un plafond de loyer de 12,95€/m². Pour connaître les autres plafonds et zones, n’hésitez pas à consulter notre guide complet sur la loi Pinel.

4 – Résidence Blanquart Evrad

La résidence Blanquart Evrad comporte plusieurs appartements allant du studio au T3. Ils sont tous équipés d’une ou de deux places de parking, ainsi que d’un espace extérieur. À deux pas des transports, des commerces et des écoles, ces logements à l’architecture contemporaine sauront séduire tout type de locataire.

Situé en zone Pinel A, ce programme vous permettra de réduire vos impôts tout en percevant des revenus locatifs réguliers. Sa localisation privilégiée dans l’hypercentre de Lille attirera une demande locative particulièrement élevée. Cette dernière vous assure une grande fiabilité et une bonne rentabilité.

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